9 Mieg.·11 Von.·476 m²·977 m² sklypas
Ši unikali šiuolaikinė 9 miegamųjų nuosavybė susideda iš DVIEJŲ ATSKIRŲ VIENETŲ, kurie yra šalia vienas kito ant dviejų gretimų sklypų. Pageidaujant, šias nuosavybes galima lengvai sujungti įrengus liftą arba laiptus. Įsikūrusi prabangiame, saugiame uždarame komplekse, vos 1,2 km (15 minučių pėsčiomis) nuo paplūdimio, parduotuvių ir restoranų Riviera del Sol ir Calahonda. Šis naujas 12 mažo aukščio vilų projektas buvo pastatytas šiuolaikiniu stiliumi, naudojant itin aukščiausios klasės medžiagas.
Dvi nuosavybės sujungta statybos plotu 476 m² sudaro du svetainės kambariai, dvi visiškai įrengtos atviros modernios virtuvės, du svečių vonios kambariai ir dvi didelės skalbyklos. Visi devyni miegamieji (trys vienoje nuosavybėje ir šeši kitoje) turi pakankamai įmontuotų drabužių spintų erdvės ir vonios kambarių su šildomomis grindimis. Devyniuose vonios kambariuose yra walk-in dušai, kriauklės ir tualetai, o 1 vonios kambarys turi vonią ir dušą. Dauguma miegamųjų turi pusiau privačią lauko erdvę ir taip pat yra aprūpinti plokščiaekraniais televizoriais.
Savininkas neseniai įrengė treniruoklių salę su modernia įranga, patogią namų kiną ir vyninę su temperatūros kontrolės sistema. Yra Sonos namų garso sistema, užtikrinanti puikią garso kokybę tiek viduje, tiek lauke.
Aukštos lubos ir dideli karščio atsparūs langai suteikia nuosavybėms erdvumo ir šviesumo, leidžiant sklandžiai integruoti vidaus ir lauko gyvenimo erdves. Be dviejų 8 x 4 metrų šildomų sūkurinių baseinų (su atvirukais ir elektra) yra 89 m² terasos / verandos plotas ir 2 didelės stogo terasa po 76 m² ir 141 m² su stikliniais turėklais ir įspūdingais 360 laipsnių vaizdais į jūrą ir pakrantę. Bendras sklypo dydis yra 977 m².
Dabartinių savininkų interjero dizaino įgūdžiai pavertė šią nuosavybę stulbinančia ir kviečiančia erdve, puikiai tinkančia kasdieniam gyvenimui, kaip atostogų namai ar aukštos nuomos pajamų nuosavybė (šiuo metu nuomojama už 12 000 eurų per savaitę aukščiausiu sezonu). Visos interjero ir eksterjero dizainerių baldų įranga yra įtraukta į nurodytą kainą.
Yra uždara dengtų automobilių stovėjimo aikštelė keturiems automobiliams ir papildomos dvi atviros stovėjimo vietos tiesiai prieš nuosavybes.
Abi nuosavybės visoje yra įrengtos oro kondicionieriais su zonos valdymu, kad visus metus būtų užtikrinta komfortiška oro kokybė ir temperatūra, 1000 litrų vandens rezervuaras, vandens valymo sistema, UV spinduliams atsparus saugos stiklas, signalizacijos sistema, seifas, pakankamai įmontuotų spintų, šildomos grindys vonios kambariuose, aukštos kokybės porceliano keramikos plytelės (viduje ir lauke), 2 dujiniai kepsniniai ir vaizdo įėjimo telefonas.
Riviera del Sol yra Costa del Sol Pietų Ispanijoje, tarp Marbella ir Fuengirola. Ji yra vos keliolika minučių nuo AP7 greitkelio ir A7 nacionalinio pakrantės kelio (ankstesnio N-340), leidžiant lengvai pasiekti Malagos oro uostą per 25 minutes ir Marbelą per 15 minučių. Riviera del Sol yra mišri gyvenamųjų ir atostogų zona, siūlanti visas reikalingas paslaugas ir patogumus, kad gyvenimas būtų patogus.
PRIVALU PNAIKYTI NORINT ĮVERTINTI PUIKIAS KOKYBES IR POTENCIALĄ!
VILA 6 - 190M² STATYBA, 40M² TERASOS, 76M² SOLARIUMAS, 446M² SKLYPAS PRIEĖJIMAS 3 MIEGAMIEJI + 3 VONIOS KAMBARIAI SVEČIŲ VONIOS KAMBARYS UNIKLI KAMBARYS SVETAINĖ + ATVIRO PLANO VIRTUVĖ (ATSKIRTA NUO MIEGAMŲJŲ) 8 X 4 BASEINAS BENDRA DENGTŲ PARKINGO VIETŲ VIETA KETURIEMS AUTOMOBILIAMS 1 ATVIRA PARKINGO VIETA
VILA 7 - 286M² STATYBA, 49M² TERASOS, 141M² SOLARIUMAS, 531M² SKLYPAS 6 MIEGAMIEJI + 6 VONIOS KAMBARIAI (2 MIEGAMIEJI ŽEMESNIAME AUKE TURI ATSKIRAS UŽDAROMAS ĮĖJIMUS) SVEČIŲ TUALETAS SVETAINĖ + ATVIRO PLANO VIRTUVĖ UNIKLI KAMBARYS TRENIRUOKLIŲ SALĖ VYNINĖ KINO SALĖ 8 X 4 BASEINAS BENDRA DENGTŲ PARKINGO VIETŲ VIETA KETURIEMS AUTOMOBILIAMS 1 ATVIRA PARKINGO VIETA
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Rinkos viršūnė: 25% virš įprastos kainos
Maždaug 25% daugiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 2.500.000 € iki 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
