4 Mieg.·3 Von.·277 m²·1031 m² sklypas
Šiuolaikiška atvira vila su sodu, privačiu baseinu ir gražiais vaizdais į jūrą, Gibraltarą ir Afriką. Privilegijuota vieta prabangiame gyvenamajame rajone Torreguadiaro, tik 5 min pėsčiomis iki paplūdimio ir promenados, kuri ves į garsųjį Sotogrande uostą, kur rasite didelį barų, restoranų ir laisvalaikio zonų pasirinkimą. Prestigingi polo laukų, tokių kaip Ayala, arba golfo aikštynų, tokių kaip Valderrama, yra 4 km atstumu, Gibraltaras – 10 km, o Marbelja – 30 km. Šis gražus turtas išdėstytas per tris aukštus, statytas iš aukštos kokybės medžiagų ir puikių apdailų. Puikus apšvietimas užtikrinamas dideliais langais visame name ir pietų orientacija. Pirmajame aukšte randama erdvi svetainė su valgomojo zona ir integruota virtuve, viskas atviro plano, labai patogu ir tvarkinga. Antrame aukšte yra miegamieji, iš kurių ypatingą dėmesį traukia įspūdingas pagrindinis miegamasis su įvairoje tonų marmuru išklotu jacuzzi vonios kambariu. Visi kambariai turi individualizuotas spintas iš baltos lakuotos medienos, minimalistinė ir tvarkinga atmosfera atitinka visą vilos dizainą. Garažas skirtas 2 automobiliams / oro kondicionavimas ir šilumos siurblys visame name, be vandens tiekimo, namas turi cisterną. Visi grindys namo pirmame ir antrame aukšte yra iš IPE medžio parketo. Lauke randamas baseinas, apsuptas natūralaus IPE laminato grindų ir žolės. Yra mažesnis papildomas butas. Tai tikrai namas, kuriuo galima mėgautis, turintis didelį potencialą atostogų ar ilgalaikėms nuomoms. Rekomenduojame apsilankymą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Torreguadiaro nuo 1.000.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
