5 Mieg.·5 Von.·534 m²·1888 m² sklypas
Šiuolaikiška dizaino vila su nuostabiais vaizdais į jūrą. Vila susideda iš dviejų aukštų, kur pagrindinis įėjimas yra viršutiniame lygyje. Vos žengus pro priekines duris, jus sužavi puikus vaizdas, matomas per visą namo priekinę dalį, kurios langai siekia grindis. Viršutiniame aukšte yra atvira erdvė, apimanti virtuvės salą, integruotas virtuvės spintas, valgomojo zoną ir sofų grupę. Tarp šių erdvių stovi stiklinė vyno spinta. Šiame aukšte taip pat yra miegamasis su vonios kambariu ir privačiu drabužine. Už didelių stiklinių durų yra graži uždengta terasa, vedanti į medinę terasą ir pievelę. Iš medinės terasos trys metrų pločio laiptai leidžiasi žemyn prie 67 m² ploto baseino su jacuzzi. Vila turi du aukštus, kurie sujungti specialiai sukurtais laiptais, kurie yra namo puošmena. Apatiniame aukšte yra keturi miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu su stiklinėmis sienomis, svečių tualetas, televizijos kambarys su maža virtuve ir židiniu, skalbykla ir didel garažas dviems automobiliams. Trys iš keturių miegamųjų ir televizijos kambarys turi prieigą prie medinės terasos šalia baseino, kur, be vietos gulšėjimo kėdėms ir valgomojo stalui, yra lauko virtuvė, kepsninė ir tualetas, visi apsaugoti nuo lietaus užlenkiamomis užuolaidomis. Vila aprūpinta oro kondicionieriais, grindų šildymu, signalizacija, apsaugos kameromis, namų automatika ir kt. Vila yra vienoje iš geriausių vietų išskirtinėje Reserva del Higueron urbanizacijoje, esantys Fuengiroloje ir Benalmadenos pasienyje, tik 15 minučių kelio nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Apylinkėse yra 5 žvaigždučių Hilton viešbutis, sporto klubas su sporto sale, SPA, padelio ir teniso kortai bei Michelin restoranas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Fuengirola nuo 3.750.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
