4 Mieg.·5 Von.·364 m²·1780 m² sklypas
Išskirtinė Andalūzijos 4 miegamųjų prabangi vila su daugybe asmenybės parduodama El Madroñale, Benahavis.
Vila Aratina įkūnija ramių pasitraukimų esmę kerinčioje Andalūzijos kaimo aplinkoje, spinduliuojanti žavesį, charakterį ir individualumą. Ji skirta tiems, kurie ieško saugios ramios prieglaudos gamtos grožyje, kartu norintiems lengvai pasiekti San Pedro, Puerto Banus ir Marbella patogumus. Įsivaizduokite, kaip kasdien atsibundate prie kvapą gniaužiančių saulėtekio vaizdų per blizgantį Viduržemio jūrą – kasdienis reginys, kuris sužavės jūsų pojūčius visus metus.
Įsitraukite į prabangos ir ramybės gyvenimą, kur kvapnūs aplinkinių miškų aromatai ir įvairus laukinės gamtos pasaulis sukuria harmoningą simfoniją jūsų malonumui.
Ši Andalūzijos stiliaus vila buvo visiškai renovuota, naudojant naujausias aukštos kokybės medžiagas ir apdailą. Nė vienas detalės nebuvo pamiršta, siekiant užtikrinti sklandų laikino žavesio ir šiuolaikinės elegancijos derinį.
VIDUJE, Vila Aratina siūlo patogų išplanavimą per tris aukštus. Įžengę į vilą, būsite pasitikti aukštų lubų fojė ir laiptais, vedančiais į viršutinį ir apatinį aukštus. Įėjimo lygyje taip pat yra tiesioginis privažiavimas į jaukų svetainę, atskirą kabinetą, svečių tualetą ir erdvią šviesią valgomojo zoną, kuri sklandžiai derinama su modernia, visiškai įrengta virtuve.
Išeikite į terasą iš svetainės ir valgomojo zona, ir būsite pasitikti kvapą gniaužiančių jūros vaizdų bei viliojančio erdvios baseino zonos vaizdo.
Viršutiniame aukšte yra šeimininko miegamasis su vonios kambariu (su vonia), dušu ir erdviu drabužine, privati terasa su nuostabiais jūros ir gamtos vaizdais. Apatinę aukšte rasite du svečių miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu, taip pat papildomą dvivietį miegamąjį su nepriklausomu vonios kambariu. Visi miegamieji yra įrengti įmontuotomis spintomis ir oro kondicionieriais vėsinimui ir šildymui. Jūsų komfortui visame name yra grindinis šildymas su atskiromis valdymo sistemomis kiekviename rajone, leidžiančios reguliuoti temperatūrą pagal jūsų pageidavimus.
Išplėstinė VILOS IŠORĖ Villa Aratina yra tikra ramybė, kurioje yra prabangus šildomas sūkurinis baseinas, apstatytas erdviu soliarijumi ir nuostabia dengta poilsio zona su lauko virtuve, BBQ kampeliu, valgomojo zona ir vonios kambariu.
Oficialus vilos įėjimas turi automatizuotą metalinę vartą, pakankamai parkavimo vietos bent vienam dideliam automobiliui ir akmenimis grįstą taką, vedantį į įėjimo duris ir fojė. Alternatyviai, galite įeiti per antrą didesi metalinę vartą gatvėje, kuri atsidaro į erdvią kiemą ir uždarą garažą / baseino namelį. Kiemas suteikia vietas parkavimui bent šešiems automobiliams.
Po namu yra platus rūsys, siūlantis įdomią galimybę jį paversti sporto sale, žaidimų kambariu, vyno rūsiu ar bet kokiu kitu norimu patogumu.
Mėgaukitės neprilygstama Viduržemio gyvenimo būdu Villa Aratina, kur prabanga dera su charakteriu, ramybe ir kaimo jaukumu. Kiekviena detalė sukurta taip, kad suteiktų jums nenugalimą ramią gyvenimo patirtį su maksimaliu komfortu ir galimybėmis įspūdingai praleisti laiką su svečiais.
Norint iš tiesų suvokti šios nepaprastos rezidencijos didybę, labai rekomenduojame suplanuoti vizitą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
