520 m²·2250 m² sklypas
El Molino de Batán yra istorinė nuosavybė Torremolinos mieste, turinti didelį 520 m2 pastato plotą. Siūlo unikalią erdvę su didele paveldo verte. Ši nuosavybė neturi miegamųjų ir vonios kambarių. Joje yra 420 m2 salės erdvės, šiuo metu naudojamos kaip modernus bendradarbystės centras. Išdėstymas apima daugiau nei 20 darbo vietų, susitikimų ir pristatymų kambarius, visiškai įrengtą virtuvę, bei kompiuterių ir serverių kambarį. Nuosavybė stovi 2775 m2 sklype, kuriame yra sena vila, restauruojama nuo 20-ojo amžiaus pradžios. Terasos nėra. Aplinka supanti gaivią augmeniją ir užtikrina visišką privatumą. Ji yra Torremolinos, Costa del Sol, ir tinka verslui arba restauravimo projektui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Torremolinos buvo kurortas, nuo kurio 7-ajame dešimtmetyje prasidėjo Costa del Sol turizmas, o po daugelio metų reinvesticijų jis vėl iškilo kaip gyvybingas, geros vertės pakrantės miestelis. Ilgi smėlio paplūdimiai, atkurta Carihuela žvejų kvartalo dalis ir įtrauki, kosmopolitiška atmosfera suteikia jam išskirtinį charakterį, o artumas Málagai ir oro uostui daro jį ypač patogų. Nekilnojamasis turtas čia beveik vien tik butų tipo – nuo klasikinių pajūrio daugiabučių iki renovuoto ir naujo būsto, todėl kainos išlieka prieinamos, o nuomos paklausa – didelė. Tai populiarus pasirinkimas pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio miestelio vos kelių minučių atstumu nuo oro uosto.
45% žemiau įprastos kainos
Apie 45% mažiau nei įprasta kaina Torremolinos. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Kita Torremolinos nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
