3 Mieg.·3 Von.·275 m²
Atraskite išskirtinį modernų prabangų penthouse, kuris atspindi „wow“ faktorių. Šis unikalus 3 miegamųjų, 3 lygių penthouse Palo Alto, Ojén, yra išskirtinis perlas, sujungiantis 2 miegamųjų butą su 3 miegamųjų penthouse. Šis derinys siūlo erdvę, kuri paprastai randama vilose, išlaikant patogumą ir lengvą gyvenimo būdą, būdingą penthouse, nuostabiame naujame gyvenamajame komplekse Palo Alto.
Pasiruošęs tik kelioms kilometrams šiaurėje nuo Marbeljos, po vaizdingu Andalūzijos kalnų kaimu Ojén, Palo Alto yra ekologiškas, aukštos klasės projektas, sukurtas prabangiam gyvenimui. Jis pasižymi dramatiška aplinka, nepamirštamais panoraminiais vaizdais ir daugeliu aukštos klasės patogumų. Šis saugomas kompleksas su 24 valandų apsauga ir konsjeržo paslaugomis siūlo gyventojams Sveikatingumo klubą, modernią sporto salę, SPA centrą su Hammam ir masažine vonia, šildomą vidaus baseiną, Socialinį klubą ir bendradarbiavimo darbo erdvę. Gražiai apželdinti sodai supa lauko baseinus, žaidimų aikšteles, tenisų kortą ir netgi ūkininkų turgų.
Apsuptas gamtos ir aukštos klasės nekilnojamojo turto, šis pietų pusėje esantis triplex penthouse užima 275 m² ir yra sukurtas įspūdžiui. Pastatytas pagal aukščiausius standartus, jis jungia modernią estetiką su maksimaliai patogumu ir funkcionalumu. Pirmame lygyje, iš pradžių suprojektuotame kaip 3 miegamųjų butas, dabar yra atviro plano koncepcija, kuri sujungia stilingą svetainę, valgymo zoną ir šiuolaikišką virtuvę su sala ir baro zona, sukuriant erdvų plotą, puikų pramogoms. Platūs slidūs langai ir stiklinės durys užtikrina sklandų ryšį tarp vidinių ir išorinių erdvių, užpildydamos interjerą natūralia šviesa. Nuostabi 107 m² terasa leidžia gyventojams visiškai pasimėgauti nuostabiais jūros ir kalnų vaizdais bei išskirtiniu Costa del Sol klimatu.
Viršutiniame aukšte, kuris buvo paverstas iš 3 miegamųjų penthouse, yra erdvus pagrindinis miegamasis su drabužine „jam & her“, dvi papildomos miegamosios patalpos, du vonios kambariai ir didelė terasa su masažine vonia, puiki vieta nuostabiems panoraminiams jūros vaizdams stebėti. Iš šios terasos galite patekti į nuostabų 147 m² solariumą, kuriame yra įrengta virtuvė, todėl tai ideali vieta BBQ, vėlyviems pietums ar vakarienėms stebint saulėlydį. Taip pat yra vietos įrengti mažą baseiną, kuris leis atsivėsinti karštomis vasaros dienomis. Kiekviename šios išskirtinės nekilnojamosios nuosavybės aukšte yra didelė terasa su jūros vaizdais.
Papildomos savybės apima 3 vidaus automobilių parkavimo vietas ir du sandėliukus. Šis stilingas ir protingas namas siūlomas pardavimui puikios būklės, dekoruotas aukštos klasės apdailomis ir įrengtas modernaus patogumu. Patirkite neprilygstamą prabangą ir priimkite rafinuotą Viduržemio jūros gyvenimo būdą Jasmine Heights Palo Alto, Ojén.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Ojén nuo 2.500.000 € iki 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
