4 Mieg.·4 Von.·245 m²
Prabangus ir modernus 4 miegamųjų butas pardavimui Olivos, La Quinta, Benahavís
Šis labai modernus, nepaprastas ir unikalus 4 miegamųjų prabangos butas dabar parduodamas Olivos, La Quinta, Benahavís. Butas yra ypač erdvus, kadangi buvo įsigytas iš anksto ir sujungia du atskirus butus (vieną su 3 miegamaisiais ir vieną su 2 miegamaisiais) į vieną didelę gyvenamąją erdvę. Šis unikalus išplanavimas suteikia erdvius kambarius ir didžiulį terasos plotą. Jame yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai, kurie puikiai sujungia gamtą, tradicijas ir modernų dizainą. Butas siūlo nepaprastus panoraminius vaizdus į visą regioną, įskaitant jūrą, golfo aikštynus, kalnus ir La Concha viršukalnę, ir yra orientuotas pietų–piemontu, kad maksimaliai išnaudotų natūralų apšvietimą.
Butas apima individualias vidaus ir išorės apdailas, inovatyvų erdvės naudojimą su sklandžiu vidaus ir lauko pasiekiamumu bei gausybę natūralaus apšvietimo. Didelė atvirinė virtuvė turi virtuvės salą, pusryčių barą ir atskirą valgomojo erdvę, kurią papildo integruota svetainė. Butas yra įrengtas moderniais patogumais, tokiais kaip oro kondicionierius vėsinimui ir šildymui, įmontuoti drabužių spintos ir visiškai įrengta virtuvė su visais prietaisais. Be to, butas apima 3 požemines parkavimo vietas ir 2 sandėliavimo patalpas, o jame naudojamos aukštos kokybės medžiagos, tokios kaip keramika, medis ir marmuro grindys.
Bendros šios uždaros bendruomenės erdvės siūlo 24 valandų saugumą, puikiai sutvarkytus subtropinius sodus bei suaugusiųjų ir vaikų baseinus. Platesnė bendruomenė ir urbanizacija apima viešbutį, restoranus, parduotuves, golfo aikštyną ir akademiją, sveikatingumo centrą su SPA, žirgyną, sodus ir ežerą, kuris atkuria paplūdimio gyvenimo būdą kalnuose. Real de La Quinta yra pirmasis projektas Ispanijoje, gavęs BREEAM sertifikatą už infrastruktūros planavimą, pabrėžiantį jo tvarumo pasiekimus.
Patogiai įsikūręs tik už 10 minučių nuo Puerto Banús, butas yra netoli parduotuvių, supermarketų ir mokyklų. Šiuo metu statomas kelias netrukus užtikrins tiesioginį susisiekimą su Puerto Banús, pagerindamas prieinamumą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 28% virš įprastos kainos
Maždaug 28% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse La Quinta nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
