5 Mieg.·5 Von.·592 m²·4274 m² sklypas
Atraskite šio unikalios architektūros namo žavesį ir išskirtinumą, esantį ramioje akligatvyje Sotogrande Costa Central, zonoje B. Apsuptas gražių sodų ir didelių medinių terasų, šis turtas siūlo prabangią erdvę, kurioje galite mėgautis puikiu regiono klimatu. Žemė sudaro 4 turtus, kiekvienas su savo raštu.
Pagrindinės savybės:
- Privilegijuota vieta: esanti akligatvyje, garantuojanti privatumą ir ramybę. - Žavingi sodai: plati ir gerai prižiūrima sodų erdvė, kuri sukuria ramų ir atsipalaidavimą teikiantį aplinką, iš viso 4 sklypai. - Poilsio zonos: didelės medinės terasos su jacuzzi, pirtimi, baru ir kepsnine, puikiai tinkančios pramogoms ir gyvenimui lauke.
Namas išdėstytas taip: - Pirmame aukšte: elegantiška įėjimo salė, svečių tualetas, trys dideli miegamieji su atitinkamais vonios kambariais, kontoros/paslaugų kabinetas, erdvus svetainė ir moderni, visiškai įrengta virtuvė. - Pagrindiniame aukšte: du dviguliai miegamieji, vienas su atskiru dušo kambariu, kitas su vonios kambariu, žaidimų kambarys, vyno rūsys ir saulės terasa su išėjimu į pirmo aukšto terasas. - Vasarnamis/Svečio namas: jaukus nepriklausomas namas sode, aprūpintas virtuve, svetainės zona, dviguliu miegamuoju ir vonios kambariu. - Papildomos paslaugos: grindinis šildymas pagrindiniame aukšte ir kai kurios oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančios komfortą visus metus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Costa nuo 2.250.000 € iki 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
