5 Mieg.·5 Von.·757 m²·2283 m² sklypas
Išskirtinė prabangi vila ant dvigubo sklypo su įspūdingais panoraminiais vaizdais pardavimui.
VAIZDAI, VAIZDAI, VAIZDAI ir prabangus gyvenimas!!
Vietos privalumai
* Išskirtinė, saugi, privati, rami ir patogi! * Vila įsikūrusi aukštoje vietoje jau aukščiausiame išskirtinio El Madroñal urbanizacijos taške. * Ypatingai nuostabūs panoraminiai vaizdai per visą Marbella - Estepona slėnį ir jo pakrantę. * Patogus atstumas pėsčiomis iki jaukaus kaimiško kurorto La Heredia, kuris siūlo restoraną, kavinę, mėsininką ir kepyklą.
Vilos privalumai
* Unikali ir labai originali išvaizda su Viduržemio jūros, šiuolaikiniais bei kruizinių laivų architektūros bruožais. * Pastatyta privilegijuotame dvigubo dydžio sklype su sutvarkytais sodais, vaismedžiais, tvenkiniu ir vandens bruožais. * Pusė pietų ir pusė vakarų pusė. * Įspūdingi panoraminiai jūros, kalnų, pakrantės vaizdai. * Unikalus šildomas druskos vandens baseinas su kaskados funkcija, pusiau viduje, pusiau lauke. * Daug specialių terasų su poliruotais plieno turėklais, primenančiais jausmą būti prabangiame kruiziniame laive su vaizdu į Viduržemio jūrą. * Pasiskirstymas per 2 aukštus + rūsyje. * Dideli slankiojantys langai, kurie atsidaro į terasas, sukuriant sklandžius vidaus ir lauko perėjimus. * Atvira plano svetainė, valgomasis ir virtuvė su židiniu. * Erdvus virtuvė su virimo sala ir susijusia buitinės technikos bei skalbyklos patalpa, Gaggenau ir Bosch prietaisai. * Milžiniškas miegamasis su vonios kambariu ir walk-in spinta. * 2 erdvūs svečių miegamieji su vonios kambariu. * TV poilsio ir baro zona su atvira lauko dušo. * Vidaus sporto salė, sauna ir garinė pirtis. * Papildoma svečių arba personalo apgyvendinimo vieta. * Vyno rūsys. * Marmuriniai grindys. * Garažas + aikštelė svečiams. * Pilnas papildomų funkcijų, pavyzdžiui, grindų šildymas visur, centrinė dulkių sistema, saulės kolektoriai, muzikos sistema.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
