3 Mieg.·2 Von.·102 m²
Viršuje, Miraflores, kviečiame jus į šį naujai renovuotą penthouse apartamentą, iš kurio atsiveria nepaprasti Viduržemio jūros ir nuostabūs kalnų vaizdai. Aiškią rudenio ir pavasario dieną horizonte pamatysite garsųjį slidinėjimo kurortą Sierra Nevada su sniegu padengta viršūne, kurį tikrai aplankysite būdami Costa del Sol. Apartamentas buvo renovuotas šiuolaikišku šiaurietišku stiliumi, atitinkančiu daugumos žmonių, svajojančių apie namus pietų Ispanijoje, lūkesčius. Iš viso yra švarios linijos nuo grindų iki lubų ir nuostabi terasa, kurioje galėsite mėgautis daugybe saulės valandų, kurias siūlo Costa del Sol.
Įėję į apartamentą, būsite pasitikti šviesos, plūstančios pro grindimis iki lubų driekiančias stumdomas duris, kurios suteikia tiesioginę prieigą prie jaukios 45 kv. m. terasos. Terasoje ne tik galėsite degintis saulėje iki vėlyvos popietės, bet ir mėgautis saulės pasveikinimu ryte, kai auksinė ryto šviesa pateka pro langus. Prabudę su šiltais saulės spinduliais ir puodeliu kavos rankoje, atsisėsite ir mėgausitės ramiu Viduržemio jūros vaizdu. Vakarais pastebėsite, kaip nuolatos keičiasi šviesa ant horizonte esančių kalnų, ir suprasite, kad kalnas niekada neatrodo vienodai per dieną.
Apartamente rasite du gražius vonios kambarius, kurie kviečia atsipalaiduoti. Čia galite skirti laiko, nes laikas jums nėra ribojantis veiksnys. Galite šokti į dušą arba pasimėgauti vonioje ir leisti laikui praeiti, kol atsipalaiduojate. Virtuvėje jūsų laukia socialinė erdvė, kuri sklandžiai sujungia svetainę su virtuve. Gamindami galėsite mėgautis vaizdu pro nesutrikdytus langus, kur vaizdas primena paveikslą. O su naujais virtuvės prietaisais ir jaukia atmosfera, gaminimas niekada nebus našta.
Kviečiant šeimą? Tuomet turėsite pakankamai vietos tiek jauniems, tiek vyresniems. Su dviem miegamaisiais, besiribojančiais su terasa, ir vienu miegamuoju priešingoje pusėje, turite tris erdvius miegamuosius, todėl lengvai ir patogiai galėsite pakviesti šeimą.
Už apartamentų laukia graži žalia bendruomenė su keliomis baseinų vietomis. Iš savo terasos turite vaizdą į juos. Atsigulkite popietę arba vakare ir mėgaukitės saule, nusileiskite į kvietimą mažiau šilto vandens (kuris šiek tiek atgaivins), ir tiesiog atsipalaiduokite nuostabioje aplinkoje, toli nuo bet kokio kelio triukšmo. Ar turite automobilį? Tuomet galite pasistatyti požeminėje aikštelėje, nes apartamentas turi parkavimo vietą.
Ar norite nuomoti? Tuomet turite apartamentą, kuris atitinka daugumos turistų poreikius. Visi nori didelės terasos, vaizdo į jūrą, naujai renovuoto ir pageidautina 3 miegamųjų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Miraflores nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
