5 Mieg.·9 Von.·1462 m²·5050 m² sklypas
Atraskite šią įspūdingą vilą, puikiai įsikūrusią El Madroñal širdyje, siūlančią neprilygstamus panoraminius vaizdus. Neseniai atnaujinta ir skoningai dekoruota, ši namai turi viską, ko reikia rafinuotam šeimos gyvenimo būdui, siūlo erdvius plotus prabangiam gyvenimui.
Įžengus, būsite pasitikti didingu įėjimo holu, vedančiu į erdvią atviro plano svetainę, elegantišką valgomojo zoną ir didelę virtuvę. Be to, įspūdingas dvigubos aukštos biuro erdvė suteikia puikią darbo aplinką, tuo pačiu mėgaujantis nevaržomais vaizdais į El Madroñal kalnus ir Viduržemio jūrą.
Erdvus sklypas apima gražiai apželdintą sodą ir erdvų įėjimo plotą su pakankamai parkavimo vietų kelioms transporto priemonėms, užtikrinant patogumą ir privatumą.
Ant viršutinio aukšto rasite tris milžiniškus miegamuosius su vonios kambariais, kiekvienas iš jų atskleidžia geriausius El Madroñal siūlomus vaizdus, sukuriant ramų poilsio kampelį.
Šis išskirtinis turtas taip pat turi dviejų automobilių garažą ir žemesnį lygį, skirtą poilsiui ir sveikatai, įskaitant erdvų sporto salę, jaukius poilsio kambarius, kino salę ir net didelį vidaus baseiną.
Nepraleiskite progos tapti vieno iš ekskliuzyvių vilų savininku Costa del Sol, kur prabanga ir komfortas puikiai dera kartu!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 7.000.000 € iki 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
