4 Mieg.·4 Von.·516 m²·1293 m² sklypas
Šis erdvus namas, esantis šalia Almenara golfo, pasižymi puikiais atvirais vaizdais ir yra puiki galimybė modernizuoti bei sukurti individualų namą vienoje iš geidžiamiausių Sotogrande vietų.
Namas pastatytas 1,293m² sklype, o jo vidinė erdvė sudaro apie 490m², be terasų ir uždarų porčių, todėl siūlo erdvius proporcijas ir puikias galimybes renovacijai ir asmeniškam pritaikymui.
Pastatytas per tris aukštus pagal aukštus statybos standartus, namas turi keturis miegamuosius, tarp jų pagrindinį kambarį su drabužine, keturis vonios kambarius su atskiru įėjimu ir svečių tualetą.
Erdvus 47m² svetainė, įrengta su atvira židiniu, tiesiogiai jungiasi su į pietvakarius orientuotomis porčiomis, kuriose gausu natūralios šviesos ir malonių vaizdų. Išplanavime taip pat yra atskira valgomojo zona, visiškai įrengta virtuvė su prabangiais prietaisais ir pusryčių zona, bei atskira skalbykla.
Papildomos savybės apima karšto ir šalto oro kondicionavimą, grindinis šildymas visame name, marmurinis grindys, dvigubai stiklinti langai, palydovinė televizija, telefono ryšys ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje telpa dvi transporto priemonės.
Lauko erdvės apima baseiną, suaugusių sodus ir didelius lauko plotus, suteikiančius puikia galimybes tobulinimui ir kraštovaizdžio formavimui.
Idealiai įsikūręs vos penkių minučių automobiliu nuo Sotogrande Marina, garsiai žinomų golfo laukų ir vietinių paslaugų, šis turtas siūlo retą galimybę atnaujinti ir pridėti vertę, kuriant didelį šeimos namą pirmos klasės vietoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Alto nuo 900.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
