4 Mieg.·4 Von.·175 m²
Šis kampinis kotedžas yra Río Real, šalia Rio Real Golf ir viešbučio, su jūros vaizdais iš stogo terasos. Jame yra 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 175 m2 pastato plotas ir 115 m2 terasos plotas. Kotedžas išsidėstęs per 4 aukštus ir orientuotas į pietus. Stogas siūlo šildomą šokinėjimo baseiną ir vaizdus į Marbeljos įlanką bei Gibraltarą.
Viduje pagrindiniame aukšte yra šviesus svetainė, atvira moderni virtuvė ir atskira pagalbinė patalpa. Pagrindinis miegamasis turi įmontuotas spintas, vonios kambarį su privačiomis patalpomis ir savo terasą. Du svečių miegamieji turi įmontuotas spintas ir vaizdus į sodą. Ketvirtasis miegamasis yra apatiniame aukšte su vonios kambariu ir atskiru įėjimu iš garažo. Namas yra visiškai įrengtas ir apstatytas, turi šildymo sistemą po grindimis, oro kondicionavimą, langus nuo grindų iki lubų, LED apšvietimą, WiFi ir signalizacijos sistemą.
Lauke yra pietvakarių orientuota terasa ir privatus sodas tuo pačiu lygiu, prižiūrimas bendruomenės. Jame taip pat yra 2 privatūs požeminiai parkavimo plotai ir vieta sandėliavimui. Kompleksas turi kraštovaizdžio sodus ir 3 bendras baseinus, vienas iš jų šildomas. Jis yra netoli paplūdimio, jūros, Marbeljos ir apie 30 minučių nuo Malagos oro uosto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Río Real nuo 1.200.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
