4 Mieg.·3 Von.·538 m²·1349 m² sklypas
Raktų laukiančios prabangos La Cala Golf rezorte. Gražus šeimos namas, patogiai esantis tarp la Cala de Mijas, Elviria ir Fuengirola. Puiki vieta dideliai šeimai. 4 miegamieji | Dizainerių interjeras | 200m² lanksčios patalpos. Atkreipkite dėmesį, kad rūsio vaizdai yra renderiai, skirti iliustruoti, ką galima čia atlikti. Rūsis pateikiamas visiškai paruoštas ir sausas, pasiruošęs jums pridėti savo asmeninį akcentą išskirtiniu lengvumu. Jei ieškojote "įsikurti rytoj" vilos, kuri iš tikrųjų jaučiasi kaip namai, tai ji. Įsikūrusi ramiose, banguotose Mijas Costa kalvose, ši dizainerių vila yra tiesiai ant pasaulinio lygio La Cala Golf rezorto ribos. Retai pasitaiko tokio kalibro turtas, kuris jau yra visiškai apstatytas ir užbaigtas tokiu aukštu standartiniu. Išskirtinės savybės: Tuščia drobė: Nors namas yra raktų laukiančios būklės, jis turi milžinišką 200m² iš anksto įrengtą rūsį su natūralia šviesa. Tai didžiulė erdvė, laukia, kol bus paversta namų kino teatru, sporto sale arba didžiule svečių apartamentų. Išdėstymas: 4 erdvūs miegamieji ir 3,5 vonios kambariai. Aukšti lubos ir atviras planas leidžia 542m² ploto planui jaustis dar didesniu, su sklandžiu srautu į terasas. Lauko gyvenimas: Jūs turite didelį privatų baseiną ir kraštovaizdžio sodus, sukurtus renginiams, viskuo puikiai matant Andalūzijos kalvas. Turnkey: Nenudėvėkite baldų pirkimui. Kiekvienas baldas buvo kruopščiai parinktas, kad atitiktų modernią architektūrą, todėl galite pradėti mėgautis gyvenimo būdu nuo pirmos dienos. Vieta: Esate ramiame Ur La Cala Golf kampelyje, tačiau nesate izoliuoti. Golfo žaidėjams: trys čempionų golfo aikštynai beveik už durų. Pakrantė: 10 minučių kelio automobiliu iki paplūdimio ir parduotuvių Mijas Costa. Marbella: pakankamai arti vakarui ar prabangiam apsipirkimui Marbella East. Apžvalga: Parkavimas: 5 automobilių vietos (retai pastebima šioje srityje). Būklė: nepriekaištinga ir dizainerio užbaigta. Gerovė: per kelias minutes pasieksite vieną iš geriausių prabangos SPA prie jūsų paplūdimio. Tai nėra tik namas; tai milžiniška galimybė turėti baigtą dizainerių namą vienoje iš geidžiamiausių vietų pakrantėje. Vila yra 34 vilų komplekso dalis. Ši yra pirmoje statybos fazėje, kuri buvo baigta 2022. Tos vilos, esančios priešingoje gatvės pusėje, buvo baigtos 2023 pabaigoje. Bendrijos mokesčiai yra 39 eurai per mėnesį. Vila yra įrengta aerotermija, o bėgimo išlaidos yra tikrai labai protingos. Sklypas yra 1349m2. Vila turi privažiavimą gale su 4 automobilių stovėjimo vietomis ir pavėsine. Vila turi didelį baseiną su apie 1100m2 sodo ir terasų, kur yra baseinas. Vila užima apie 160m2 plotą. Vila turi 2 lygius po 160m2. Ir 200m2 iš anksto įrengtą rūsią, su natūralia šviesa 2 vietose. Pasidalinsiu su jumis šiek tiek vaizdų, kad parodyčiau, ką galima atlikti su rūsiu. Baseinas šiuo metu nėra šildomas. Nuotekų sistema yra mokesčių, neturi nuotekų. Oro kondicionavimas visur su nepriklausomu oro zonos kiekviename kambaryje. Įrengtas šviesolaidinis wifi. Kelias yra prieiga per bendruomenę, kuris veda į La Cala Golf rezortą, per mažiau nei 2 minutes, o Fuengirola yra apie 10 minučių ir La Cala de Mijas, kuri yra 8 minutės. Yra iš anksto įrengta signalizacijos sistema. Langai yra įspūdingi. Jie yra Cortizo ir sklandžiai slysta ant grindų be pakeltos pakopos, todėl patekti vidun ir iš jo lengva. Langai visiškai įsilieja į sienas ir tampa visiškai nematomi. Bendruomenė susideda iš įvairių tautybių. Jie dažnai yra vyresnio amžiaus pensininkai, ypač su tokiu arti golfo aikštynų, arba šeimos su vaikais, nes tai yra puiki vieta pasiekti mokyklas ir sporto užsiėmimus. Lauko virtuvė gali būti lengvai įrengta.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
20% žemiau įprastos kainos
Apie 20% mažiau nei įprasta kaina La Cala Golf. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala Golf nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
