3 Mieg.·2 Von.·157 m²·60 m² sklypas
Šiuolaikinis jaukus butas su 3 miegamaisiais uždaroje urbanizacijoje, įsikūrusioje ant jūros kranto. Urbanizacijoje yra baseinas suaugusiems ir vaikams, teniso kortas. Pirmas aukštas su didele terasa ir privačiu sodu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sandėliukas. Grindys laminuotos, visiškai atnaujintos. Netoli visos infrastruktūros - parduotuvės, stotelės, restoranai, paplūdimys, Sabinillas centras.
Butas Pirmame Aukšte, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 Miegamieji, 2 Vonios Kambariai, Bendras plotas 157 m², Terasa 65 m², Sodas/Skaidri 60 m².
Vieta: Ant jūros kranto, Miestas, Šalia Paplūdimio, Kaimas, Šalia Golfo, Šalia Prievado, Šalia Parduotuvžių, Šalia Jūros, Šalia Mokyklų, Šalia Miško, Šalia Marinos, Urbanizacija, Pirmasis Jūros Kranto Kompleksas. Orientacija: Rytai. Būklė: Gera, Neseniai Atnaujinta. Baseinas: Bendrai naudojamas, Vaikų baseinas. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius. Vaizdai: Jūra, Sodai, Kiemas. Ypatybės: Liftas, Įmontuoti Spintos, Šalia Transporto, Private Terasa, WiFi, Padelis, Teniso Kortas, Sandėliukas, Skalbykla, Medinės Grindys, Prieiga žmonėms su judėjimo negalia, Dvigubo Stiklo Langai, 24 Valandų Recepcija, Dienos Priežiūra, Šalia Bažnyčios, Pluošto Optika. Baldai: Dalinai Įrengtas. Virtuvė: Dalinai Įrengta. Sodas: Bendrai naudojamas, Privatus. Saugumas: Signalizacijos Sistema, 24 Valandų Saugumas. Parkingas: Požeminis, Garažas, Dengtą, Bendrai naudojamas, Privatus. Kategorija: Ant jūros kranto, Golfas, Poilsio Namai, Investicija, Perpardavimas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas San Luis de Sabinillas nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
