8 Mieg.·4 Von.·481 m²·803 m² sklypas
Įspūdinga vila arabų-andalūzų palazzo stiliumi Cala de Mijas
Ši nuostabi vila, vos 300 metrų nuo jūros, sujungia Andalūzijos Nazarí-modernų dizainą, derinant prabangą ir tradiciją. Jos privilegijuota pietų pusė užtikrina saulės šviesą visą dieną, apšviečiant sodą ir baseino zoną.
Į nuosavybę patenkama pro didingus vartus ir įvažiavimą. Vila yra išdėstyta per 3 aukštus plius palėpę, turinti unikalių architektūrinių detalių. Atvykus, maža laipteliai veda į baseiną ir pagrindinę terasą, kur atsiveria nuostabūs jūros vaizdai. Įėjimas yra pro įspūdingus dvivėrius duris, rankomis iš raižytos mahonio medienos, vedančias į didingą 12 metrų aukščio holą su centriniu kiemu ir marmuriniu fontanu, apšviestu natūralios šviesos, sklindančios per centrinį bokštą.
Kairėje pusėje slankiosios dvivėrės durys atveria erdvų, šviesų dvigulį gyvenamąjį kambarį su jūros vaizdais ir langais, kurie atsiveria į šoną esantį sodą. Aukštos lubos išklotos rankomis raižyta mahonio mediena, suteikiančia erdvei amatininkų prisilietimą. Šiame aukšte taip pat yra šviesus miegamasis su sodo vaizdais ir puikiai įrengtas marmurinis vonios kambarys.
Dešinėje holas pusėje dar vienas gyvenamasis kambarys su jūros vaizdais jungiasi su erdviu valgomojo kambariu, kuris veda į modernią virtuvę, aprūpintą aukštos kokybės prietaisais ir tiesioginiu prieiga prie užpakalinio sodo.
Viršutiniame aukšte yra trys erdvūs miegamieji, du iš jų su išėjimu į didelę terasą, iš kurios atsiveria panoraminiai jūros vaizdai. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį su jacuzzi ir dideliais langais, kurie suteikia gausiai natūralios šviesos. Antras visiškas vonios kambarys taip pat turi jacuzzi ir šoninius langus. Visi baldai yra rankų darbo iš mahonio, o langai yra su dvigubu stiklu.
Apatiniame aukšte yra lankstus plotas su keturiais papildomais miegamaisiais, puikiai tinkančiais kino salės, žaidimų kambario ar net nepriklausomo buto įrengimui. Taip pat yra visiškas vonios kambarys ir garažas, kuriame telpa keturi automobiliai.
Esanti išskirtinėje pakrantės urbanizacijoje **Torrenueva**, ši nuosavybė yra Mijas pakrantės rajono širdyje, vos kelias minutes nuo paplūdimių ir apsupta žalių miškų. Ši vieta žinoma dėl savo ramybės, tarptautinės bendruomenės ir puikaus susisiekimo su AP7 greitkeliu ir A7 magistrale, leidžiančiu greitai pasiekti Malagos oro uostą per 25 minutes ir Marbelją arba Puerto Banús per mažiau nei 15 minučių. Be to, netoliese esanti Cabopino zona turi žavingą uostą, kuris yra tik 10 minučių atstumu.
Torrenueva išsiskiria puikiu paslaugų pasirinkimu, įskaitant restoranus, parduotuves, tenisą ir golfo klubus, taip pat lauko veiklą, tokią kaip žygiai, žvejyba ir nardymas.
Unikali nuosavybė išskirtinėje vietoje, puikiai tinkanti tiems, kurie ieško prabangos, privatumą ir artumo prie jūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
33% žemiau įprastos kainos
Apie 33% mažiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala de Mijas nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
