4 Mieg.·4 Von.·851 m²·2207 m² sklypas
Šis įspūdingas namas, esantis prestižinėje Sotogrande Costa Kings and Queens zonoje, suteikia savo gyventojams nepaprastą galimybę pasinerti į prabangų Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Jį sukūrė garsus architektas Ismael Mérida, o minimalistinis ir avangardinis stilius jungia šiuolaikinę prabangą su aplinkos natūraliais grožiais. Namas pasižymi išskirtiniu pietryčių išdėstymu, kas maksimaliai leidžia pasauliui patekti gausiam saulės spindulių srautui visą dieną ir siūlo nuostabius panoraminius jūros vaizdus iš aukštų aukštų.
Lauko erdvė taip pat yra įspūdinga, su kruopščiai suprojektuota sodų zona, kepsninės zona lauko susibūrimams ir sūkurine druskos vandens inerciine baseinu, idealiai tinkančiu maudynėms karštomis vasaros dienomis. Platus, praktiškai lygus 2207 m² sklypas kviečia mus atrasti namą sekant takeliu, vedančiu prie didingo pagrindinio įėjimo.
Šis prabangi namas pastatytas naudojant geriausias medžiagas ir aukščiausius standartus. Jame įrengtas didelio formato porceliano grindys, Uecko prekės ženklą turintys drabužinės, ir aukščiausios klasės Technal langai. Sanitarinė įranga yra itališka, iš prestižinių prekių ženklų Fantini ir Duravit. Be to, namas aprūpintas automatizavimo sistema su LUTRON įranga, SONOS garso sistema, saugumo sistema ir liftu. Jame taip pat įdiegtos pažangios technologijos, tokios kaip aeroterminis ir grindinis šildymas, užtikrinančios maksimalų komfortą ir efektyvumą.
Pilnai įrengtas rūsys apima skalbyklą, techninį kambarį, vonios kambarį ir kelias multifunkcines patalpas su natūralia šviesa, kurias galima pritaikyti gyventojų skoniui ir poreikiams.
Namo vieta yra išskirtinė, esanti Paseo del Parque gatvėje Sotogrande Costa, vienoje prestižinių zonų, besitęsiančių per Žalius kalnus iki Viduržemio jūros ir Maroko Rifų kalnų. Be to, ši turtas išsiskiria savo artumu prestižiniam Real Club de Golf de Sotogrande, nes ji yra tik 150 metrų nuo 9 ir 10 duobučių, taip pat šalia kitų garsių golfo laukų, tokių kaip Finca Cortesín ir Real Club de Valderrama. Tai leidžia golfo entuziastams praktikuoti savo sportą be ilgo kelionių.
Šalia šio modernaus namo taip pat esantis išskirtinis Sotogrande uostas, kuriame yra beveik 1,400 prieplaukų, kur galima mėgautis regatomis ir renginiais, organizuojamais Real Club Marítimo de Sotogrande. Pasivaikščiojimo atstumu rasite Sotogrande raketų centrą, kuris siūlo aukščiausios kokybės raketų sporto įrenginius, ir Trocadero Beach Club, puiki vieta atsipalaiduoti prie baseino ar mėgautis gurmanišku maistu. Ieškodami ramesnės atmosferos, Bunker Beach Club siūlo idealią aplinką kokteiliams ir muzikai, stebint saulėlydžio grožį.
Su artumu unikaliems tikslams, tokiems kaip Tarifa, Gibraltaras, Estepona ir Marbella, bei geru susisiekimu su Gibraltaras, Jerez de la Frontera ir Málaga oro uostais, Villa BATUR sužavės kiekvieną, kuris ją aplankys.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Rinkos viršūnė: 92% virš įprastos kainos
Maždaug 92% daugiau nei įprasta kaina Sotogrande. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande nuo 6.000.000 € iki 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
