6 Mieg.·4 Von.·575 m²·10000 m² sklypas
Patraukli vila La Cala Golfo rajone.
Vilos interjeras buvo visiškai nudažytas baltai, siekiant suteikti daugiau šviesos ir dar labiau pabrėžti Andalūzijos sodybos atmosferą. Be to, buvo gautas leidimas gręžti šulinį, kuris bus atliktas kuo greičiau.
Vila turi 6 miegamuosius, 4 vonios kambarius ir tualetą. Turtas sudaro 575 m², o taip pat yra jaukūs lauko erdvės elementai, tokie kaip terasos, vidiniai kiemai, sudarantys 144 m², ir sodai visame objekte, leidžiantys mėgautis įvairiomis akimirkomis, aplinkomis ir vaizdais. Turtas įsikūręs 10.000 m² sklype, kur be namo yra erdvės įvairioms veikloms: 12 metrų ilgio baseino zona, apsupta plačios beržynų žolės, skirta plaukimui, deginimuisi ir poilsiui, arba sportuoti aukštos kokybės teniso korte su naktiniu apšvietimu. 85 m² pastatas, nepriklausantis namui, anksčiau naudotas kaip arklidės, dabar yra paverstas biuru ir dirbtuve, aprūpinta visu būtiniausiu įrankių ir mašinų komplektu turto priežiūrai. Šis pastatas, jei norima, gali būti lengvai paverstas svečių ar personalo namais.
Visame sklype yra puikūs sodai.
Turtas išdėstytas per du aukštus: pirmame aukšte yra didelė priešpirčio salė su dviguba aukštis ir medinės lubos, svečių tualetas, valgomojo zona, virtuvė, biuras ir svetainė. Vakarinėje pusėje yra miegamasis su vonios kambariu, drabužine ir tiesioginiu patekimu į verandą ir sodą, taip pat 2 miegamieji su vonios kambariu. Rytinėje pusėje yra miegamasis su vonios kambariu ir privačia terasa su pavėsine, ideali svečiams, ir garažas su vieta dviems automobiliams. Visame name yra įvairios terasos, verandos ir dizainerių kiemai. Antrojo aukšto laiptai veda į didelį holą su įspūdingomis medinėmis lubomis, formuojančiomis bokštą, ten yra didelis koridorius, vedantis į 2 miegamuosius su patekimu į terasą, vonios kambarį ir didelį biurą/biblioteką, kuris gali būti naudojamas įvairiems tikslams, priklausomai nuo poreikių.
Šiame objekte rasite viską, ko reikia norint atsipalaiduoti, jei reikia dirbti iš namų privatumą ir ramybę arba tiesiog sportuoti namuose jų apsuptus gamtos. Eidami pro turtą atrandate jaukius kampelius ir kruopščiai dekoruotas erdves, todėl jis labai jaukus. Jei ieškote tokio objekto, nedvejodami susisiekite su mumis ir surenkite vizitą. Turtas turi fotovoltines paneles, kurios tiekia 50% visos sunaudojamos energijos per metus, praktiškai dienos metu.
10 min iki La Cala de Mijas su nuostabiais viduržemio jūros pliažais ir visais būtinais paslaugomis. 20 min dviračiu, jei norite sportuoti tuo pačiu metu. 5 min iki La Cala Golf Resort, tiems, kurie mėgsta užsiimti šiuo sportu ar tiesiog apsilankyti SPA zonoje arba restoranuose ir laisvalaikio zonose. 5 min iki Santana Golf 10 min iki Mijas Golf 5 min iki jojimo centrų 10 min iki tarptautinių mokyklų (anglų ir vokiečių) 15 min iki Fuengirola. 30 min iki Marbella, Puerto Banus 25 min iki AGP Malagos, Malagos tarptautinio oro uosto 30 min iki Malagos miesto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Cala Golf.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala Golf nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
