3 Mieg.·3 Von.·152 m²
Aukštos klasės 3 miegamųjų butas su neįtikėtina privatumu ir panoraminiais vaizdais. Šis erdvus ir rafinuotas 3 miegamųjų butas sujungia šiuolaikinę prabangą su kvapą gniaužiančiais pietryčių kryptimi besidriekiančiais Viduržemio jūros ir aplinkinių Sierra de las Nieves gamtos parko vaizdais. Įsikūręs prestižinėje Palo Alto bendruomenėje, kuri yra žema. tankio, 50 hektarų žalumos ir ramybės oazė, ši rezidencija siūlo harmoningą gamtos, privatumo ir patogumo derinį, vos už 5 minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos miesto. Išskirtinis interjero dizainas ir savybės: Atviri ir šviesūs gyvenamieji plotai: Grindų iki lubų UV apsaugoti, dvigubai stiklinti Schüco langai sklandžiai integruoja vidaus ir lauko gyvenimą, pripildydami interjerą natūralia šviesa, tuo pačiu užtikrindami energijos efektyvumą ir komfortą. Aukštos klasės virtuvė: Atviro plano virtuvė, aprūpinta aukštesnės klasės prietaisais, yra ideali kulinariniams entuziastams. Pagrindinis miegamasis: Erdvus pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį su drėgnu zona, atskirą dušo kabiną ir drabužinę prabangai. Papildomi miegamieji: Du gerai įrengti miegamieji dalijasi stilingu vonios kambariu, papildytu svečių tualetu ir patogia skalbykla. Kokybiškos medžiagos: Akmenį imituojančios grindys ir medinės grindys miegamuosiuose užtikrina šilumą ir komfortą. Grindinis šildymas visame bute. Aukštos efektyvumo aeroterminis šildymo ir vėsinimo sistema, valdoma išmaniosios namų sistemos - taip pat apšvietimo sistema - pasiekiama nuotoliniu būdu iš jūsų išmaniojo telefono. Reguliuojamu LED apšvietimu ir elektriniais žaliaisiais langais galėsite pritaikyti atmosferą pagal pageidavimus. Sandėliavimas ir parkavimas: Tai įeina vidinė parkavimo vieta ir erdvus rūsio sandėliukas. Išskirtinės Palo Alto patogumai: Šios prabangių uždarytų bendruomenės gyventojai mėgaujasi neprilygstamomis paslaugomis ir įranga, įskaitant: 24/7 saugumą ir konsjeržo paslaugas, užtikrinančias ramybę ir patogumą. Sveikatingumą skatinanti poilsio zona su modernia sporto sale su trenerio pagalba, taip pat apšildomu vidaus baseinu, sūkurine vonia, hammam, pirtimi ir masažo kambariu. Sportas ir laisvalaikis: Teniso kortas, vaikų žaidimų zona ir bendradarbiavimo erdvė, tinkanti visiems gyvenimo būdams. Gyvas ūkininkų turgus, siūlantis šviežius vietinius produktus. Puiki vieta: Nors supama gamtos, Palo Alto yra vos keli minutės kelio nuo Marbeljos geriausių paslaugų, įskaitant: Pirkimas ir valgymas: La Cañada prekybos centras, garsus Trocadero Arena paplūdimio restoranas ir įvairios valgymo galimybės, nuo neformalių chiringuitos iki Michelin žvaigždutėmis pažymėtų restoranų. Poilsis ir sportas: Čia gausu mūšio, teniso, golfo ir jogos galimybių. Gerai žinomos mokyklos: Netoliese esančios institucijos apima Aloha koledžą, anglų tarptautinį koledžą ir Les Roches, vieną iš geriausių pasaulio viešbučių mokyklų. Patogus prieinamumas: Malagos oro uostas lengvai pasiekiamas per AP7 autostradą. Šis butas Marbeljos kalvose siūlo galutines prabangos, gamtos ir ryšio galimybes, todėl jis yra išskirtinis pasirinkimas išrankiems pirkėjams.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Ojén.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Ojén nuo 1.100.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
