2 Mieg.·2 Von.·375 m²·775 m² sklypas
Sveiki atvykę į šią išskirtinę pusiau atskirtą savybę, esančią privačioje bendruomenėje Las Terrazas de La Quinta. Ši rezidencija siūlo unikalią elegancijos, modernumo ir potencialo kombinaciją, su galimybe pridėti papildomą aukštą, dar labiau padidinant jos jau įspūdingą plotą ir pasinaudojant įspūdingais jūros vaizdais. Šiuo metu tai didžiausia privačia savybė bendruomenėje, namas užima 775 m² sklypo, 275 m² gyvenamosios erdvės ir 100 m² terasų, todėl tai yra tikras prabangaus gyvenimo pavyzdys. Taip pat turintis didžiausią šildomą jūros vandens baseiną kaimynystėje, šis namas neturi lygių nei dydžiu, nei išsivystymu.
Savybės išplanavime yra du erdvūs miegamieji ir du stilingi vonios kambariai, papildyti svečių tualetu. Viduje atviras planas maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą per didelius langus, o svetainėje yra jaukus dujinis židinys, užtikrinantis komfortą visais metų laikais. Virtuvė yra visiškai įrengta moderniais prietaisais ir sklandžiai susijungia su valgomojo ir svetainės erdvėmis, siūlydama puikią aplinką pramogoms arba šeimos gyvenimui. Lauke erdvios terasos suteikia pakankamai vietos valgymui, poilsiui ir Menožemio saulės spinduliams.
Galimybė plėsti yra išskirtinis bruožas, suteikianti galimybę pridėti trečią aukštą, kuris suteiktų nuostabius jūros vaizdus. Saulės kolektoriai ant stogo užtikrina tvarumą ir energijos efektyvumą, o du privatūs parkavimo vietos – viena su įkrovimo prievadu – užtikrina maksimalų patogumą. Šildomas jūros vandens baseinas ir gražiai apželdinti plotai sukuria ramų prieglobstį, idealiai tinkančią atsipalaiduoti ar priimti svečius stilingai.
Esant uždaroje bendruomenėje Las Terrazas de La Quinta, savybė mėgaujasi 24 valandų saugumu, užtikrinančiu ramybę. Gyventojai taip pat gali naudotis gerai prižiūrima bendruomene baseinu ir sodais, didinančiais išskirtinumo ir ramybės jausmą.
Las Terrazas de La Quinta garsėja savo prestižine vieta ir vaizdingumu. Esanti La Quintos kalvose, ši zona siūlo panoraminius jūros, kalnų ir pasaulinio lygio golfo klubų vaizdus. Bendruomenė patogiai įsikūrusi netoli Marbella ir Puerto Banús, kas užtikrina lengvą prieigą prie prabangių restoranų, parduotuvių ir pramogų. Lauko entuziastams ši zona suteikia puikias galimybes žaisti golfą, žygiuoti ir kitiems laisvalaikio užsiėmimams.
Šis namas atstovauja retai pasitaikančiai galimybei turėti vieną iš geriausių savybių La Quintoje. Jo erdvus išplanavimas, prabangūs bruožai ir potencialas tolesnei plėtrai daro šį pasiūlymą išskirtiniu. Nesvarbu, ar kaip nuolatinė rezidencija, ar kaip investicija, ši savybė siūlo neprilygstamą vertę vienoje iš Marbella geidžiamiausių vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
27% žemiau įprastos kainos
Apie 27% mažiau nei įprasta kaina La Quinta. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
