5 Mieg.·7 Von.·445 m²·2010 m² sklypas
Ši puikiai renovuota vila yra įsikūrusi Benahavis El Paraiso rajone. Netoli keletas geriausių golfo aikštynų, tokių kaip Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos ir kt. Puerto Banús, vienas labiausiai žinomų prabangių uostų pasaulyje, yra tik 12 minučių automobiliu. Čia rasite platų aukštos mados parduotuvių, restoranų, paplūdimių, paplūdimio klubų ir gyvybingos naktinio gyvenimo pasiūlą ištisus metus. Iki Malagos oro uosto kelias užtrunka 40 minučių.
Su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, tai yra vieta, apie kurią svajoja dauguma žmonių.
Uždaras terasas su nuostabiais vaizdais į Gibraltaro ir Afrikos krantus suteikia puikų vidaus/išorės pojūtį. Didelis terasas su privačiu baseinu ir gražia pergola, kurioje yra lauko virtuvė ir kepsninė, yra puikus pasirinkimas pramogoms ir poilsiui.
Vilos viduje yra: PAGRINDINIS AUKŠTAS: Didelis įėjimo holas. Atvira virtuves, valgomojo ir svetainės erdvė su tiesioginiu išėjimu į uždarą terasą su valgomojo stalu ir poilsio zona. Atskira skalbykla. 4 dideli svečių miegamieji su savo vonios kambariais ir svečių tualetas. VIRŠUTINIS AUKŠTAS: Čia rasite didelį pagrindinį miegamąjį, vonios kambarį ir drabužinę, taip pat yra išėjimas į privatų terasą su nuostabiais jūros vaizdais.
PIRMINIS AUKŠTAS: Svetainė su dideliu televizoriumi ir baru/virtuve su šaldytuvu. Visi su tiesioginiu išėjimu į baseiną ir kepsninės zoną.
Saulės kolektoriai aprūpina vilą elektros energija. Grindinis šildymas su vandens vamzdžiais visuose aukštuose.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Rinkos viršūnė: 124% virš įprastos kainos
Maždaug 124% daugiau nei įprasta kaina El Paraiso. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 4.250.000 € iki 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
