4 Mieg.·4 Von.·181 m²·1192 m² sklypas
Išskirtinė visiškai atnaujinta vila su jūros vaizdais Elvirijoje
Įsikūrusi Avda. de las Cumbres, vos už kelių minučių nuo Elvirijos centro, ši puikiai atnaujinta vila siūlo tobulą prabangos, komforto ir patogumo derinį. Nekilnojamasis turtas turi privilegijuotą vietą netoli parduotuvių, mokyklų, bažnyčios ir įvairių restoranų, kurie visi yra lengvai pasiekiami. Taip pat pėsčiomis galima pasiekti Michelino žvaigždute įvertintą restoraną El Lago, esantį šalia Elviria Hills.
Vila suprojektuota atsižvelgiant tiek į stilių, tiek į funkcionalumą, ir yra išdėstyta per du aukštus. Pirmajame aukšte yra trys erdvūs miegamieji ir du su puse vonios kambario, užtikrinantys pakankamai vietos šeimai ir svečiams. Antrame aukšte įspūdinga pagrindinė apartamentų studija siūlo privatus poilsio erdvę, įrengtą su savo vonios kambariu ir erdviu įėjimu į drabužinę.
Namas aprūpintas visais reikiamais patogumais ištisus metus, įskaitant šildymą po grindimis, naują penkių sistemų oro kondicionieriaus įrenginį ir granulių židinį, kuris sukuria šiltą ir jaukią atmosferą atviro plano svetainėje ir virtuvėje.
Greta virtuvės pirmajame aukšte yra praktiška skalbykla su nepriklausomu išoriniu įėjimu, leidžiančiu tiesiogiai patekti į automobilių stovėjimo aikštelę. Šiame aukšte taip pat yra papildoma universali patalpa, puikiai tinkanti kaip namų biuras, sandėliavimo erdvė ar hobio kambarys.
Lauke nekilnojamasis turtas teikia dar daugiau įspūdžių su privačiu baseinu ir uždaru automobilių stovėjimo vieta, talpinančia du automobilius.
Ši išskirtinė vila sujungia modernius patobulinimus, elegantišką dizainą ir puikią vietą su gražiais jūros vaizdais - puiki galimybė vienoje iš labiausiai pageidaujamų Marbella gyvenamųjų rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 76% virš įprastos kainos
Maždaug 76% daugiau nei įprasta kaina Elviria. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 1.900.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
