5 Mieg.·5 Von.·627 m²·1009 m² sklypas
Nauja prabangi vila su nuostabiais jūros vaizdais.
Žaliose kalvose rasite Casa Lugano, prabangią ir elegantišką naujai pastatytą vilą Elvirijoje, vienoje iš populiariausių vietų rytinėje Marbeloje. Ši vila siūlo kvapą gniaužiančius panorama matomus jūros vaizdus tiek iš pirmo, tiek iš antro aukšto, bei nuostabius aplinkinių kalnų ir gamtos vaizdus. Iki paplūdimio vos 5 minučių automobiliu, tačiau apsupta gamtos, Casa Lugano suteikia puikų pakrantės gyvenimo ir ramybės derinį.
Pasinaudokite abiem pasauliais lengvu prieigų prie Marbelos nepaliestų paplūdimių, tuo pačiu mėgaudamiesi ramia žalumynų grožiu. Ši unikali vieta suteikia galimybę pabėgti tiems, kurie ieško tiek atsipalaidavimo, tiek patogumo.
Nekilnojamasis turtas pasiskirstęs taip:
Rūsys: Ergonomiskas rūsys turi atvirą poilsio zoną, visiškai įrengtą sporto salę, nepriklausomą svečių apartamentą su atskiru įėjimu, skalbyklą ir sandėliuką, siūlančius begalines pritaikymo ir patogumo galimybes.
Pirmas aukštas: Pirmajame aukšte yra šviesus ir erdvus gyvenamasis bei valgomasis kambarys, kuriame gausu natūralios šviesos, patenkanti per didelius langus, atvira virtuvė ir tiesioginė prieiga prie terasos, baseino ir sodo zonos su atvirais panorama jūros vaizdais. Taip pat šiame aukšte yra du miegamieji su vonios kambariu.
Antras aukštas: Antrajame aukšte yra svečių miegamasis su vonios kambariu ir prabangus pagrindinis miegamasis su erdviu vonios kambariu, kur yra vonia, drabužinė ir didelė terasa su nuostabiais vaizdais.
Papildomos savybės: Automobilių parkavimo vieta dviem automobiliams, atvira aikštelė dar dviem automobiliams sklype, grindų šildymas visur, aukščiausios kokybės apdailos ir begalinio tipo baseinas.
Nepaisant to, ar ieškote nuolatinės gyvenamosios vietos, ar atostogų prieglaudos, šis nekilnojamasis turtas siūlo galbūt geriausius gamtos ir vandenyno vaizdus, kuriuos Marbela gali pasiūlyti, vienoje iš populiariausių Marbelos vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Elviria.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 3.750.000 € iki 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
