4 Mieg.·4 Von.·286 m²
Šis prabangus dupleksas ekskliuzyviniame Epic Marbella by Fendi siūlo rafinuotą gyvenimo būdą su moderniu dizainu ir aukštos klasės patogumais. Esantis Marbeloje, šis nekilnojamasis turtas turi 4 erdvų miegamuosius ir 4 elegantiškus vonios kambarius, kurie sukurti maksimaliam komfortui ir stiliui. Su vakarų orientacija, dupleksas džiaugiasi gausia natūralia šviesa ir gražiais vaizdais.
Nekilnojamasis turtas užima 286,52 m² ploto, su papildomu 107 m² terasos plotu — idealiai tinka lauko poilsiui ar pramogoms. Gyventojai turės naudotis įvairiomis aukštos klasės paslaugomis, įskaitant bendrą baseiną, žaliuojančius bendruomenės sodus ir privačią automobilių stovėjimo aikštelę.
Šis visiškai naujas dupleksas pasižymi plačia prabangių savybių gama, įskaitant oro kondicionavimą, grindinį šildymą visame objekte (įskaitant vonios kambarius), dvigubą stiklą ir visiškai įrengtą virtuvę. Nepaisant to, turtas taip pat turi privati terasą, dengtą terasą ir jacuzzi, kartu su rūsiu ir sandėliuku papildomam patogumui.
Epic Marbella siūlo 24/7 apsaugos paslaugas, konsjeržo paslaugas ir prieigą prie įvairių gyvenimo būdo patogumų, įskaitant sporto salę, SPA, žaidimų kambarį, teniso/paddle kortą ir dar daugiau. Uždara bendruomenė suteikia ramybę, tuo tarpu kvapą gniaužiantys vaizdai į sodą, baseiną, urbanistinę aplinką ir artumas prie paplūdimio, golfo aikštynų bei vietinių patogumų daro šį dupleksą išskirtine investicija.
Lengvas privažiavimas prie parduotuvių, restoranų, mokyklų, uosto ir vos kelių minučių pėsčiomis iki paplūdimio, šis dupleksas suteikia neprilygstamą vietą. Patirkite prabangos gyvenimą Marbeloje Epic Marbella by Fendi.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 39% virš įprastos kainos
Maždaug 39% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas The Golden Mile nuo 3.750.000 € iki 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
