+34 656 450 023
1 / 40
4.750.000 €

Penthauzas Duplexas Esteponoje

4 Mieg.·4 Von.·199 m²

Apie objektą

Išskirtinis dviejų lygių penthauzas prie pat paplūdimio The Sapphire, Esteponoje

Retas šansas įsigyti dalį rojaus

Sveiki atvykę į The Sapphire, ultraluksusą prie pat paplūdimio esančią gyvenamąją erdvę Esteponoje, kur prabanga harmoningai susilieja su Viduržemio jūros ramybe. Šis įspūdingas dviejų lygių penthauzas yra tik vienas iš 15 gyvenamųjų vienetų, kuriuos sukūrė garsioji Arata Arquitectura studija, užtikrinanti aukščiausius rafinuotumo, privatumo ir komforto standartus. Esantis tiesiogiai ant paplūdimio, šis keturių miegamųjų, keturių vonių penthauzas užima įspūdingus 432 m² (įskaitant terasas) ir siūlo neprilygstamus panoraminius jūros vaizdus į Viduržemio jūrą, Gibraltarą, Maroką ir aplinkinius kalnus. Turėdami savo privatų jacuzzi ir baseiną erdvioje terasoje, šis namas siūlo galimybę gyventi patalpose ir lauke, vos žingsniu nuo krantinės.

Kiekviena šios nuostabios gyvenamosios erdvės detalė yra kruopščiai kuriama, įrengta aukščiausios klasės Bulthaup virtuve su modernia Gaggenau įranga, prabangiais Laufen vonios kambariais ir erdviomis gyvenamosiomis erdvėmis, pritaikytomis šiuolaikiniam pakrančių gyvenimui. Išmanioji namų technologija leidžia lengvai valdyti apšvietimą, klimatą ir saugumą, tuo tarpu grindinis šildymas visame plote užtikrina šilumą ir komfortą visus metus. Penthauzas yra visiškai termo ir akustiniu požiūriu izoliuotas, suteikdamas ramybės oazę prie jūros. Dvi erdvios automobilinės ir du dideli sandėliukai suteikia patogumą ir funkcionalumą šiai išskirtinei nuosavybei, o 24 valandų saugumas užtikrina ramybę išskirtinėje ir privatoje aplinkoje.

Gyvenimas The Sapphire reiškia prieigą prie neprilygstamos gyvenimo būdo su pasaulinio lygio kurortų stiliaus patogumais tiesiog po jūsų langais. Atsipalaiduokite begalinio baseino, iš kurio atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą, laikykitės veiklos moderniame sporto ir SPA centre arba pailsėkite šildomame vidiniame baseine ir saunoje. Kompleksas taip pat siūlo gurmanišką socialinę erdvę, puikiai tinkančią svečių priėmimui, ir tiesioginę prieigą prie Guadalobón paplūdimio, leidžiančią mėgautis smėliu ir jūra vos akimirksniu nuo jūsų namų. Vieta yra neprilygstama, pėsčiomis pasiekiamos geriausios Esteponos paslaugos, įskaitant prabangius restoranus, butikų parduotuves ir gyvą prieplauką.

Estepona, dažnai vadinama „Kosta del Sol“ deimantu, yra viena iš sparčiausiai augančių sričių pietų Ispanijoje ir patraukli investavimo kryptis. Su vykdomais infrastruktūros tobulinimais, naujais prabangiais projektais ir stipriu nuomos rinka, Estepona ir toliau pritraukia tiek investuotojus, tiek gyvenimo būdo pirkėjus. Klestintis nekilnojamojo turto rinka, kartu su naujomis atrakcijomis, tokiomis kaip prabangūs viešbučiai, modernizuota prieplauka ir kultūriniai objektai, daro šį laiką idealiu investicijoms į nekilnojamąjį turtą prie pat paplūdimio. Artumas prie Marbeljos ir Puerto Banús siūlo pasaulyje garsų apsipirkimą, valgymą ir pramogas, tuo tarpu tarptautinis susisiekimas per Malagą ir Gibraltarą užtikrina nesudėtingą kelionę.

Pirkėjams, ieškantiems papildomo patogumo, siūlomas specialiai pritaikytas baldų paketas, leidžiantis pritaikyti namą pagal jūsų pageidaujamą stilių. Taip pat siūloma lanksčio mokėjimo schema tinkamam pirkėjui, kad ši svajonių nuosavybė būtų dar labiau prieinama. Kaip naujos plėtros perpardavimo vienetas, šis penthauzas turi pranašumų, tokių kaip mažesni mokesčiai ir 10 metų statybos garantija, siūlanti neįtikėtiną vertę ir ilgalaikį saugumą.

Tai daugiau nei namas, tai elegancijos, komforto ir išskirtinumo gyvenimo būdas vienoje iš Ispanijos labiausiai trokštamų nekilnojamojo turto vietų prie pat paplūdimio. Nepraleiskite šios retos galimybės įsigyti prabangų penthauzą su neprilygstamais vaizdais ir pasaulinio lygio patogumais. Susisiekite su mumis šiandien, kad suplanuotumėte privatumą ir padarytumėte šią nepaprastą gyvenamąją erdvę savo.

Objekto tipasPenthouse
Kaina/m²23.869 €/m²
Statybos metai2024

Objekto informacija

Miegamieji
4
Vonios kambariai
4
Bendras plotas
199 m²
Terasa
233 m²
Baseinas
Taip
Sodas
Taip
Garažas
Taip
Statybos metai
2024

Ypatybės

Prie pat paplūdimio
Netoli prieplaukos
Netoli parduotuvių
Oro kondicionavimas
Grindinis šildymas
Liftas
Įmontuotos spintos
Sandėliukas
Pagalbinė patalpa
Privatus vonios kambarys

Patyrinėkite vietovę

Estepona, MálagaAtidaryti Google Maps
Estepona, Málaga

Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.

Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.

Kas yra netoliese
Puerto de Estepona
Uostas / prieplauka
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Oro uostas
≈ 64 km
Peržiūrėti daugiau objektų Estepona

Kaina kontekste

Šis objektas23.869 €/m²
Įprasta kaina Estepona5.796 €/m²

Rinkos viršūnė: 312% virš įprastos kainos

Maždaug 312% daugiau nei įprasta kaina Estepona. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.

Užsisakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.

Gaukite tokius naujus objektus el. paštu

Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Estepona nuo 4.000.000 € iki 5.500.000 €.

Penthouse Duplex in Estepona
4.750.000 €
Estepona · Nr.: R4973995
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atsako per valandą

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Išlaidos ir finansavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė16.646 €per mėnesį, esant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 met.
Palūkanų norma3.5%
Objekto kaina4.750.000 €
Mokesčiai ir rinkliavos
Perleidimo mokestis (ITP) 7% · Teisinės išlaidos 1% · Notaras ir žemės registras
381.800 €
Iš viso pirkimui5.131.800 €
Iš viso iš ankstoPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir rinkliavos
1.806.800 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.

Pirkimo gidai

Viskas sutvarkyta už jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.

Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.

Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.

Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.

Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.

Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.

Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.

Parduodamas Penthouse Duplex Estepona | €4,750,000 | Spain Developments