4 Mieg.·4 Von.·337 m²
Šis išskirtinis 4 miegamųjų duplex'as Epic Marbella by Fendi siūlo aukščiausią prabangos gyvenimo lygį prestižinėje Marbeljos Auksinėje Myloje. Su 337,94 m² puikiai suprojektuotų interjerų ir 105,38 m² privačios terasos, ši visiškai nauja rezidencija yra tobulas elegancijos, komforto ir patogumo derinys.
Turtas turi keturis erdvius miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu, plius papildomas svečių tualetas. Orientuotas į vakarus, jis mėgaujasi kvapą gniaužiančiais saulėlydžio vaizdais į bendrą baseiną ir apželdintus sodus. Gyventojai naudodamiesi privatų garažą ir sandėliuką uždarame, saugiame komplekse, kuris siūlo 24 valandų apsaugą ir konsjeržo paslaugas.
Suprojektuotas galutiniam komfortui, duplex'as turi visiškai įrengtą virtuvę su aukščiausios klasės prietaisais, grindinį šildymą visame plote ir oro kondicionavimą. Privatus ir uždaras terasos suteikia nuostabius sodo ir baseino vaizdus, o papildomos prabangos apima jacuzzi, treniruoklių salę, SPA, žaidimų kambarį ir teniso/paddle kortus. Rūsyje yra papildoma erdvė pritaikymui, užtikrinant, kad kiekvienas poreikis būtų patenkintas.
Esant vos kelioms minutėms nuo paplūdimio, ši namai taip pat netoli geriausių golfo aikštynų, geros virtuvės, prabangių parduotuvių ir Marbeljos gyvybingos naktinės gyvensenos. Su lengvu priėjimu prie tarptautinių mokyklų, Marbeljos miesto ir Puerto Banús, šis išskirtinis turtas yra idealus tiems, kurie ieško išskirtinės gyvensenos vienoje iš labiausiai geidžiamų vietų Costa del Sol.
Susisiekite su mumis šiandien, kad suplanuotumėte privati žiūrėjimą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 23% virš įprastos kainos
Maždaug 23% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas The Golden Mile nuo 3.750.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
