3 Mieg.·2 Von.·269 m²·1205 m² sklypas
Atskira vila Torrox mieste su panoraminiais vaizdais į jūrą ir privačiu baseinu. Joje yra 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 269 m² pastato ploto ir 0 m² terasos. Namas išsidėstęs per du aukštus. Tai nulinės energijos namas su aukštos kokybės izoliacija, komforto vėdinimu ir saulės kolektoriais. Pirmajame aukšte yra atviras gyvenamasis plotas ir moderni, šiuolaikiška virtuvė su integruotais prietaisais. Dideli stiklai sujungia šviesų svetainės kambarį su terasa. Vila parduodama su įmontuotais spintelėmis, papildomu sandėliavimu ir liftu tarp aukštų. Lauke yra apželdinta sodas ir automobilių prieglobstis saugiam parkavimui. Savybė yra ant dviejų statybinių sklypų. Torrox, Málaga yra vieta, turinti Viduržemio jūros aplinką ir ramų atmosferą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Torrox yra rytinėje Costa del Sol dalyje tarp Nerja ir Vélez-Málaga apylinkių ir garsėja tuo, kad teigia turintis geriausią klimatą Europoje – šį šūkį pamatysite Torrox Costa promenadoje. Čia dera tradicinis vidaus kaimas ir pakrantės ruožas, kuris jau seniai populiarus tarp Šiaurės Europos gyventojų, ypač tarp gerai įsitvirtinusios vokiečių bendruomenės. Nekilnojamasis turtas čia prieinamas ir įvairus: paplūdimio apartamentai ir sublokuoti namai Torrox Costa bei El Morche, o vidaus dalyje – kaimo namai ir užmiesčio vilos. Ši vieta patraukli pirkėjams, ieškantiems autentiškos, saulėtos ir gerą kainos bei kokybės santykį siūlančios bazės ramesnėje rytinėje pakrantėje.
17% žemiau įprastos kainos
Apie 17% mažiau nei įprasta kaina Torrox. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Torrox nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
