3 Mieg.·4 Von.·171 m²·44 m² sklypas
Cape yra novatoriškas gyvenamasis projektas Cabopino. Šis pajūrio stebuklas yra Marbeljos (Málaga) savivaldybėje, vienoje gražiausių vietų Costa del Sol. Namas yra frontinio golfo aikštyno teritorijoje, turi 3 miegamuosius su atskirais sanitariniais mazgais bei tualetu svečiams, o erdvi terasą puikiai atsiveria viduržemio jūros vaizdai. Yra privatus baseinas su saulės terasa, taip pat privatus sodas, kuriame galima mėgautis regiono šviesa. Svetainė suprojektuota atsižvelgiant į gerovę ir suteikia patogumo bei elegancijos, lubų aukštis siekia 3.60 metrius. Architektūrinė savybė suteikia labai erdvų ir šviesų plotą su nuostabiais jūros vaizdais, užtikrinančiais poilsio ir laisvalaikio vietą, kur galima mėgautis viena privilegijuočiausių pasaulio vietų. Virtuvė puikiai įrengta NEFF buitinėmis technikomis, prekės ženklu, kuris specializuojasi pažangiausiose integruotose virtuvės prietaisuose, Porcelanosa plytelėmis, vonios kambariais ir virtuvės stalviršiu su integruota kriaukle bei aukštos kokybės maišytuvais. Patalpoje atlikti daugybė modernizacijų, įskaitant pagrindinio miegamojo išplėtimą, skalbyklą su integruota kriaukle ir aukštos klasės skalbimo/džiovinimo mašina, išskirtinį apšvietimo dizainą, prabangius automatinius langų uždengimus, medžio apdailą svetainėje ir miegamajame, privatumo stiklą įrengtą terasos atskyrimui, atnaujintus virtuvės baldus, plytelėmis išklotą priekines verandas, įrengtus lauko maišytuvus, elektrinį automobilių įkroviklį šalia parkavimo vietos, energiją taupančią klimato kontrolę pagal Aerotermia Daikin, grindų šildymą visame name. Būtina pamatyti, kad suprastumėte viską, ką šis namas gali pasiūlyti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 40% virš įprastos kainos
Maždaug 40% daugiau nei įprasta kaina Cabopino. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Cabopino nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
