4 Mieg.·3 Von.·389 m²
La Maison Saint Germain yra išskirtinis dviejų aukštų kotedžas pardavimui prestižinėje Auksinėje mylioje, labai geidžiamoje vietovėje, garsėjančioje rafinuotais gyvenamaisiais būstais, puikiomis paslaugomis ir patogiu susisiekimu su geriausiais Marbella pasiūlymais. Šis neseniai renovuotas namas puikiai sujungia Skandinavijos įkvėptą eleganciją su modernia funkcija, siūlydamas idealią gyvenamąją erdvę tiems, kurie ieško komforto ir stiliaus puikioje vietoje.
Interjero dizainą išskiria aukštos kokybės medžio ir marmuro apdailos, akcentuojančios kruopštų meistriškumą kiekviename detaile. Pirmame aukšte yra atviras planas, kuriame gyvenamoji, valgomoji ir virtuvės erdvės harmoningai susilieja, sukuriant jaukią erdvę, besišypsančią natūralia šviesa. Virtuvė, įrengta moderniais Gaggenau prietaisais, yra tiek stilinga, tiek funkcionali, siūlanti sklandų virimo patirtį. Iš šios erdvės išeina privatus kiemas, puikiai tinkantis valgymui lauke ir poilsiui. Išskirtinė gyvenamoji erdvė akcentuojama rafinuotais gervuogių rašto mediniais grindimis ir neutralios spalvų paletės, sustiprinančiomis bendrą šilumos ir rafinuotumo jausmą.
Į šį aukštą taip pat patenka prabangaus miegamojo su vonios kambariu, erdviu drabužine ir laisvai pastatoma vonia, iš kurios atsiveria ramus terasos vaizdas. Papildomas miegamasis šiame aukšte suteikia lankstumo, todėl puikiai tinka svečiams ar šeimos nariams, kurie nori turėti savo privatų užutėkį.
Pusiau požeminiame aukšte paruošta pramogų ir sveikatingumo erdvė, kurioje yra įspūdingas pramogų kambarys. Stalo teniso stalas, modernus baras ir namų kino teatras su Dolby Stereo Surround sistema suteikia išskirtinę aplinką socialiniams susibūrimams ar atsipalaidavimui. Fizinių pratimų entuziastai įvertins privati sporto salę, o vynų žinovai bus sužavėti nepriklausomu vyno rūsiu, kuris įtraukia gamtos kalną į savo dizainą, sukuriant išskirtinį vizualinį centrą. Išėjus į lauką, namas plečia savo prabangias gyvenamąsias erdves į privatų sodą ir terasą, įrengtą su BBQ zona ir lauko dušu – puikiai tinkama mėgautis Marbella visus metus trunkančiu maloniu klimatu.
Be estetinio patrauklumo, La Maison Saint Germain siūlo praktiškas savybes, kurios pagerina kasdienį gyvenimą. Uždaras automobilių stovėjimo vieta užtikrina patogumą, o atskiras sandėliukas suteikia pakankamai vietos daiktams. Turtas parduodamas pilnai įrengtas moderniu, bet laiko patikrintu stiliumi, paruoštas nedelsiant apsigyventi. Grindų šildymas vonios kambariuose, oro kondicionierius ir spartusis WiFi papildomai prisideda prie namų komforto ir efektyvumo.
Įsikūrusi vienoje geidžiamiausių vietų Auksinėje mylioje, ši rezidencija mėgaujasi artumu pagrindinėms paslaugoms. Gyvas apsipirkimo ir valgymo gyvenimas, įskaitant žinomus restoranus, tokius kaip Nobu ir Dani García, yra vos keli žingsniai. Turtas taip pat yra patogiai įsikūręs penkių minučių atstumu nuo smėlio paplūdimių ir išskirtinių paplūdimių klubų, tokių kaip Puente Romano Beach Club. Sporto ir fizinių pratimų mėgėjai įvertins, kad yra vos trys minutės pėsčiomis iki garsaus Manolo Santana raketų klubo, siūlančio pasaulinės klasės teniso paslaugas ir socialią atmosferą.
Šeimos čia ras gausybę aukščiausio lygio tarptautinių mokyklų, todėl tai puikus pasirinkimas turintiems vaikų. Kasdieniams poreikiams patenkinti lengvai pasiekiamos prekybos centrai, boutique parduotuvės ir sveikatingumo centrai. Auksinė myla taip pat pasižymi puikiu susisiekimu, leidžiančiu greitai pasiekti tiek Marbella miesto centrą, tiek Puerto Banús, garsėjantį savo prabangiomis marina, dizainerių parduotuvėmis ir gyva naktiniu gyvenimu.
La Maison Saint Germain yra daugiau nei namai – tai gyvenimo būdo investicija į vieną iš prestižiškiausių vietų Costa del Sol. Su savo nepriekaištingu dizainu, aukštos kokybės savybėmis ir nepalankiu vietos privalumu, šis turtas suteikia retą galimybę patirti modernią prabangą Auksinėje mylioje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
60% žemiau įprastos kainos
Apie 60% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas The Golden Mile nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
