4 Mieg.·3 Von.·240 m²·900 m² sklypas
Atraskite šią erdvią 4-6 miegamųjų vilą, esančią prestižiniame Sierra Blanca Country Club. Ši vilą siūlo saugumą, privatumą ir nuostabius panoraminius vaizdus į Istán ežerą, Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir net Afrikos pakrantę. Vilą supa saugi ir rami uždara bendruomenė su 24/7 apsauga, vos kelių minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos ir Puerto Banús. Puikus pasirinkimas nuolatinei gyvenamajai vietai, atostogų namams arba investicijai. Erdvus ir elegantiškas dizainas. Pirmame aukšte: elegantiška įėjimo salė, vedanti į šviesią ir erdvią gyvenamąją zoną. Pagrindinis miegamasis su privačiu vonios kambariu ir erdviu drabužine. Saulėta terasa su nuostabiais panoraminiais vaizdais. Sode: erdvi „gyvenamoji“ virtuvė, puiki familijai susibūrimams ir gaminimui. Du gražiai įrengti miegamieji, dalijantys vonios kambarį. Ketvirtas miegamasis, tinkamas svečiams arba personalui. Didžiulė žaidimų patalpa, puikiai tinkanti pramogoms ir poilsiui. Skalbykla ir erdvūs sandėliavimo sprendimai. Apatiniame aukšte: erdvi žaidimų patalpa. Antroji virtuvė patogumui. Didelis kabinetas (arba penktas miegamasis). Snukerio kambarys (arba šeštas miegamasis). Papildomas sandėliavimas ir techninės paskirties erdvė. Lauko ypatybės: privatus šildomas baseinas, įrengtas gražiai apželdintame sode. Saugus įėjimo kiemelis, užtikrinantis privatumą ir saugumą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Rinkos viršūnė: 11% virš įprastos kainos
Maždaug 11% daugiau nei įprasta kaina Istán. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 1.300.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
