4 Mieg.·3 Von.·334 m²·458 m² sklypas
Įsikūrusi prestižinėje Sierra Blanca zonoje, ši moderni vila siūlo puikią vietą, tik 1,8 km nuo Golden Mile paplūdimių. Baigta 2022 metais, nuosavybė sujungia išskirtinį dizainą su aukščiausios kokybės apdaila, teikdama jūros vaizdus iš kiekvieno lygio ir tikrą prabangą viename iš labiausiai pageidaujamų Marbella rajonų.
Nuo pirmo žingsnio matyti didelis dėmesys detalėms. Individualiai projektuota moderni virtuvė su visiškai integruotomis Miele prietaisais sklandžiai jungiasi su atvira gyvenamąja ir valgomojo zona, tiesiai patenkanti į erdvią terasą, baseiną ir sodą. Dėl pietų ir vakarų orientacijos bei grindų iki lubų langų, vila per dieną yra apšviesta natūralios šviesos.
Buvo naudojamos tik pačios geriausios medžiagos, įskaitant Porcelanosa plyteles viduje ir lauke, trigubas Cortizo langus, Porcelanosa vonios aksesuarus, ąžuolo baldus ir apšvietimą visame pastate. Komfortas ir patogumas garantuoti su šildymu grindyse visame name, zonuota oro kondicionavimo sistema, automatizuota apšvietimo ir klimato kontrolės sistema bei integruota kino garso sistema.
Lauko zonos sukurtos poilsiui ir pramogoms, su Viduržemio jūros augalais, citrusiniais medžiais ir lengvai prižiūrimu užnugario sodu su magnolijomis. Šildomas baseinas apima plaukimo srovės sistemą, puikią begalinėms plaukimo treniruotėms po saule.
Vilos išplanavime yra trys miegamieji antrajame aukšte ir vienas žemajame aukšte. Pagrindinė miegamojo zona turi savo vonios kambarį, o du papildomi miegamieji dalijasi aukštesnės kokybės vonios kambariu. Kiekvienas miegamasis atveria duris į privati terasa su jūros vaizdais ir ramiais poilsio kampeliais. Žemajame aukšte yra dar vienas miegamasis su vonios kambariu, buitinė patalpa su Miele prietaisais, sandėliukas ir didelė privati automobilių parkavimo vieta su Tyssenkrupp automobilių sukimo sistema patogiam įvažiavimui. Papildomas uždaras automobilių stovėjimo aikštelė suteikia praktiškumą.
Nuosavybės puošmena yra įspūdingas stogo soliaras. Su panoraminiu vaizdu, apimančiu nuo Puerto Banús iki Gibraltar ir į šiaurės Afriką, šis lygis skirtas pramogoms ir gerovei. Jame yra valgomoji erdvė iki dešimties svečių, lauko teppanyaki grilis, Porcelanosa virtuvė su šaldytuvu, indaplove ir sala, didelis masažinis jacuzzi, lauko dušas, balietiška lova ir individualiai suprojektuota Šiaurės Europos sauna su integruotu Bluetooth. Automatizuota sulankstoma stogo danga ir šildymo paneliai užtikrina malonumą visais metų laikais.
Las Vistas 4 sujungia puikią vietą, pasaulinės klasės kokybę, kvapą gniaužiančius vaizdus ir išskirtines gyvenimo būdo savybes, pateikdama retą galimybę įsigyti vieną iš geriausių modernių vilų Marbella.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sierra Blanca plačiai laikomas prestižiškiausiu Marbellos gyvenamuoju rajonu – uždaru, medžiais apsodintu kvartalu La Concha kalno šlaituose tiesiai virš Golden Mile. Jis žinomas dėl didelių prabangių vilų, aukšto saugumo lygio ir plačių vaizdų į pakrantę, o čia yra įsikūrę kai kurie vertingiausi miesto nekilnojamojo turto objektai. Nors vyrauja vilos, čia taip pat yra išskirtinių uždarų apartamentų kompleksų. Ši vieta suteikia privatumo ir aukštesnę padėtį, kartu išlaikant Golden Mile paplūdimius ir Marbellos centrą vos už kelių minučių kelio.
Rinkos viršūnė: 33% virš įprastos kainos
Maždaug 33% daugiau nei įprasta kaina Sierra Blanca. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sierra Blanca nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
