7 Mieg.·6 Von.·603 m²·1379 m² sklypas
Prestižinėje Nueva Andalucia rajono dalyje, Marbella, ši išskirtinė prabangi vila atspindi rafinuotą gyvenimo būdą Costa del Sol centre. Jos plotas sudaro 603m² ir ji stovi erdviame 1,379m² sklype, siūlydama unikalų elegancijos, komforto ir modernių patogumų derinį, idealiai tinkančią tiems, kurie ieško prabangaus gyvenimo stiliaus. Viloje yra 7 erdvūs miegamieji ir 6 vonios kambariai, iš kurių 5 su vonios patalpomis, užtikrinantys pakankamai vietos šeimai ir svečiams.
Išmaniškai suplanuotas interjeras demonstruoja modernios ištaigingos estetikos ir klasikinio stiliaus sintezę. Visa vila yra įrengta nepriekaištingu standartiniu lygmeniu; joje yra privatus sporto salė fitneso entuziastams ir specialiai įrengta vyno rūsys, tinkanti kolekcionieriams ir žinovams. Erdvios uždangos ir privatos terasos, besidriekiantys įspūdingais 223m², suteikia puikią erdvę lauko poilsiui ir šventėms, su vaizdais, atsiveriančiais į privatų baseiną, apželdintą sodą ir įstabius kalnų bei panoraminius peizažus.
Vilos išorė taip pat žavi, joje yra privatūs sodai ir elegantiškas baseinas, kuris puikiai dera prie ramios Viduržemio jūros aplinkos. Sukurta patogumui ir privatumui, šis turtas apima privatų garažą, kuris prideda prie jo išskirtinumo. Pramogos ir laisvalaikis yra prioritetas: įrengta BBQ zona ir svečių tualetas užtikrina patogumą rengiant šventes.
Puikioje vietoje esanti vila turi privalumų dėl artumo svarbioms paslaugoms. Ji yra netoli transporto mazgų ir vos už trumpo atstumo nuo jūros, paplūdimių bei judrių golfo aikštynų. Be to, ji yra patogiai arti vietinių parduotuvių ir judraus uosto, todėl tai ideali vieta tiems, kurie ieško tiek ramybės, tiek patogumo. Sukurta aukščiausiu lygiu ir puikiai prižiūrima, ši vila yra tikras prabangios gyvenimo meno kūrinys Marbella.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 16% virš įprastos kainos
Maždaug 16% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nueva Andalucía nuo 4.000.000 € iki 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
