5 Mieg.·5 Von.·392 m²·12379 m² sklypas
Išskirtinė valda su jūros ir kalnų vaizdais unikaliai natūralioje aplinkoje. Įsikūrusi nepaprastai gražioje aplinkoje, apsupta senovinių žievinių ąžuolų ir pušų, ši sodyba siūlo puikų privatumo, natūralios grožio ir artumo prie pakrantės derinį. Nuo jūros ir gyvybingos Esteponos miesto vos 15 minučių kelio, turtas turi puikią vietą su lengvu prieiga prie visų būtinų paslaugų patogiam ir rafinuotam gyvenimo būdui. Dėl puikios orientacijos į pietus, valda visą dieną mėgaujasi gausiu natūraliu apšvietimu ir siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus į jūrą ir kalnus, sukuriant ramybės ir išskirtinumo atmosferą. Privažiavimas prie turto vyksta per elektrinę vartų sistemą, vedančią į erdvią automobilių stovėjimo aikštelę, iš kurios dalis yra dengta. Valda susideda iš elegantiško pagrindinio namo ir jaukaus svečių namo, abu puikiai integruoti į aplinką. Įėjimo zoną puošia įspūdingas senovinis žievinis ąžuolas ir gražiai sutvarkytas sodas, kuris iš karto atspindi išskirtinį turto pobūdį. Pagrindiniame name elegantiškas prieškambaris veda į erdvų ir šviesų svetainę su aukštais lubomis, atvirais mediniais sijomis ir jaukia židiniu, kurioje vyrauja šilta ir kviečianti atmosfera. Iš svetainės tiesiogiai pateksite į dengtą terasą, kuri idealiai tinka mėgautis išskirtiniu Costa del Sol klimatu visus metus, ir ji simpatyviai sujungia su žaliais sodais, gerai prižiūrima vejeles ir įspūdingą baseiną, orientuotą į pietus. Erdvus virtuvė yra visiškai įrengta ir turi šalia esantį praktišką skalbyklos plotą. Šiame aukšte yra dvi erdvios miegamojo patalpos su tiesiogine prieiga prie sodo, kurios dalijasi visapusišku vonios kambariu, taip pat trečias svečių miegamasis su privatūs vonios kambarys ir tiesiogine prieiga į išorę. Antrasis aukštas skirtas įspūdingam pagrindiniam miegamajam, tikram privatiems attrakto, kuris siūlo komfortą ir privatų. Jame yra didelė drabužių spinta, visiškai įrengtas vonios kambarys ir privati terasa su nuostabiais vaizdais į kalnus, sodus ir baseiną. Valda taip pat siūlo erdvias terasas ir kepsninę, puikiai tinkamas lauko valgymui ir pramogoms bet kuriuo metų laiku. Nepriklausomas svečių namas apima jaukią svetainę su židiniu, visiškai įrengtą virtuvę, erdvų miegamąjį ir pilną vonios kambarį, suteikdamas idealią apgyvendinimą šeimai ir svečiams. Brandūs, kruopščiai prižiūrimi sodai papildyti įvairiais vaismedžiais, įskaitant apelsinų, citrinų, figų ir granatų medžius, suteikdami žavesio ir charakterio turto. Pietų pusės terasos leidžia visus metus mėgautis puikiu šios srities klimatu. Idealiai įsikūrusi vos už 10 minučių nuo vaizdingo Andalūzijos kaimo Casares, 40 minučių nuo Marbeljos ir 60 minučių nuo Malagos tarptautinio oro uosto, ši išskirtinė valda siūlo puikų pusiausvyrą tarp ramios kaimo gyvenimo ir lengvos prieigos prie Costa del Sol gyvenimo būdo bei patogumų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
24% žemiau įprastos kainos
Apie 24% mažiau nei įprasta kaina Casares. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Casares nuo 1.200.000 € iki 1.600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.