4 Mieg.·4 Von.·153 m²·32 m² sklypas
Nuostabus kotedžas prie jūros Casares Costa! Šis išskirtinis nekilnojamasis turtas yra ramioje ir privačioje gyvenamojoje komplekse, kuriame yra erdvūs žali plotai, bendras baseinas ir tiesioginis priėjimas prie nuostabių smėlio paplūdimių Casares. Jis taip pat jungiasi su plačiu promenados ruožu, kuris driekiasi palei Costa del Sol, siūlančiu įvairias barų, paplūdimio klubų ir laisvalaikio zonas. Puikiai įsikūręs tarp Estepona ir La Duquesa uostų, vos per 4 minučių važiuojant automobiliu arba maloniu pasivaikščiojimu, kotedžas turi pietinę pusę ir kvapą gniaužiančius jūros vaizdus iš kiekvieno kambario. Namai išdėstyti per tris lygius. Pagrindiniame aukšte yra šviesus ir erdvus svetainė su dideliais langais, kuriuos galima atidaryti į privatų terasą, esantį tiesiai priešais jūrą, vos keli žingsniai nuo paplūdimio ir paplūdimio baro. Pirmame aukšte yra trys erdvūs miegamieji ir du vonios kambariai, vienas iš jų su vonios kambariu, visi su atviru vaizdu į Viduržemio jūrą. Viršutiniame aukšte yra ketvirtas miegamasis su visiška privatumu ir prieiga prie didelio soliarumo terasos su panoraminiais vaizdais į visą pakrantę. Šis turtas yra idealus tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip investicija, dėka savo itin gero nuomojamumo potencialo tiek atostogų, tiek ilgalaikės nuomos. Taip pat yra požeminė parkavimo vieta patogumui. Vienas išskirtinis pasiūlymas mėgautis ramybe gyvenant prie jūros su visomis reikmėmis šalia, be būtinybės turėti automobilį. Rekomenduojama apžiūrėti, kad iš tiesų įvertintumėte viską, ką šis namas gali pasiūlyti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 21% virš įprastos kainos
Maždaug 21% daugiau nei įprasta kaina Casares Playa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Casares Playa nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
