5 Mieg.·8 Von.·722 m²·1959 m² sklypas
Sveiki atvykę į šią puikiai įrengtą 5 miegamųjų prabangią vilą, idealiai esančią Nueva Andalucía širdyje. Esanti plačioje 1,959 m² sklypo teritorijoje su 722 m² gyvenamosios erdvės, ši rezidencija pademonstruoja rafinuotą Viduržemio jūros gyvenimo stilių, sujungdama amžiną eleganciją su šiuolaikiniu komfortu viename iš labiausiai pageidaujamų Marbella rajonų.
Atvykus, vila žavi savo nepriekaištinga balta fasadu, išpuoselėtais sodais ir puošniu įvažiavimu, kuris nustato toną, kas laukia viduje. Interjeras džiugina erdviomis atviromis gyvenamosiomis erdvėmis, aukštomis lubomis ir gausiu natūralios šviesos srautu, kurį papildė rafinuota neutrali paletė ir elegantiški apdailos elementai. Namų erdvėje yra keletas poilsio zonų, individualiai suprojektuota virtuvė, modernus namų kino teatras, klimato kontroliuojama vyninė ir visiškai įrengtas sporto salė bei SPA—teikiančios aukščiausio lygio prabangą ir gyvenimo kokybę.
Kiekvienas iš penkių erdvių miegamųjų yra asmeninė šventovė, aprūpinta elegantiškais vonios kambariais ir išėjimu į terasas ar privačius sodus, leidžiančiu ramiai atsipalaiduoti. Sklandus vidaus ir išorės erdvių susijungimas kviečia lengvai priimti svečius ir mėgautis Marbella saule visus metus.
Lauko erdvės taip pat žavi, užtikrindamos įspūdingą baseiną, įgilintą laužavietę ir plačias terasas, idealiai tinkančias valgymui po atviru dangumi ir saulėlydžio vaizdams. Apsupta brandžių kiparisų ir vešlios augmenijos, ši nuosavybė užtikrina privatumą ir ramybę, o jos pakelta padėtis siūlo vaizdingus vaizdus į golfo slėnį.
Esanti vos už kelių minučių nuo prestižinių golfo laukų, elitinių tarptautinių mokyklų, prabangos parduotuvių, puikaus maisto ir gyvybingos Puerto Banús, ši vila yra reta brangakmenis, derinanti išskirtinumą, komfortą ir išskirtinę vietą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 83% virš įprastos kainos
Maždaug 83% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nueva Andalucía nuo 7.500.000 € iki 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
