6 Mieg.·6 Von.·750 m²·4000 m² sklypas
Pardavimo vila Naujame Aukso Milyje. Retas šansas įsigyti įspūdingą privačią valdos, puikiai įsikūrusią tarp gyvybingos Marbeljos ir atsipalaidavusio Estepanos žavesio. Per atstumą nuo prestižinio Atalaya Golf & Country Club, ši išskirtinė vila siūlo vis retesnę galimybę gyventi privačiame prabangos kurorte, vis dar esant vos kelioms minutėms nuo pasaulinio lygio golfo, paplūdimių, restoranų ir tarptautinių mokyklų. Gražiai renovuota, valda sujungia modernų komfortą su klasikinio Andalūzijos elegancija. Sukurta šeimos gyvenimui, pramogoms ir poilsiui, ji siūlo puikų erdvės, gyvenimo būdo ir investicijų potencialo derinį. Dar labiau stebina, kad ši nuosavybė turi išskirtinę vertę, siūloma beveik už pusę vidutinės kvadratinio metro kainos prabangių namų šioje srityje. ________________________________________ Pagrindinė rezidencija – 787 m² pastato | 3,000 m² sklypas. Įspūdinga dvaras buvo apgalvotai sukurtas, kad būtų tiek prabangus, tiek svetingas. Pagrindiniai bruožai apima: • Dvi puikios meistrų apartamentai su tiesioginiu prieigos prie baseino; • Trys papildomi vonios kambariai su vonios; • Privatus biuro kabinetas ir padėjėjų patalpos; • Namo cinema, žaidimų sala ir vyno celė; • Pilnai įrengta sporto salė, masažo kabinetas ir infraraudonųjų spindulių pirtis. Namą puošia dizainerio Poggenpohl virtuvė, įrengta šiuolaikiniais Miele prietaisais, atverianti elegantiškas gyvenamąsias zonas ir daugiau nei 700 m² saulės apšviestų terasų, sukurtų lengvam vidaus ir lauko gyvenimui. ________________________________________ Kurorto stiliaus lauko gyvenimas Apželdinti sodai sukuria tikrą Viduržemio jūros atsitraukimą, pasižyminčią: • Dviem baseinais, iš kurių vienas šildomas ir uždengtas; • Šešių žmonių masažuoklių vonia; • Lauko BBQ baras su picų krosnimi; • Teniso, tinklinio ir badmintono aikštelė; • Privati golf praktikos zona. • Gražūs sodai, siūlantys erdvę, privatumą ir ramybę. Papildomi bruožai apima keturių žmonių liftą, pilną CCTV saugumo sistemą, dvigubą garažą, plačią parkavimo vietą ir pilną įrangą, todėl vila yra visiškai paruošta gyvenimui. ________________________________________ Nepriklausoma svečių rezidencija Nuosavybė taip pat apima privatų svečių bungalow, esantį savo 1,000 m² sklype, siūlantį: • Trys vonios kambariai su voniomis; • Pilnai įrengta virtuvė; • Privatus baseinas ir pavėsinė; • Atskiras įėjimas su parkavimu. Svečių namai suteikia puikias nuomos pajamų galimybes – daugiau nei 60,000 € per metus, stiprindami šios valdos investicijų patrauklumą. ________________________________________ Išskirtinė galimybė Sujungdama prabangą, privatumą ir kurorto lygio patogumus su išskirtine verte Naujame Aukso Milyje, ši unikali nuosavybė siūlo gyvenimo būdą, retai randamą Kosta del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Atalaya.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Atalaya nuo 3.500.000 € iki 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
