3 Mieg.·3 Von.·100 m²
Modernus skandinaviško stiliaus penthouse Canceladoje Šis visiškai naujas 3 miegamųjų penthouse, baigtas 2025 metais, puikiai derina įkvėptą dizainą su aukštos kokybės apdaila. Jis siūlo idealią komforto, elegancijos ir funkcionalumo pusiausvyrą, todėl yra puikus pasirinkimas šeimoms, poroms ar investuotojams, ieškantiems stilingo būsto ramioje ir gerai susisiekiančioje vietoje. LPO (leidimas darbams) ir visos licencijos yra galiojančios.
Penthouse išplanavimas Šviesus, atviras gyvenamasis plotas turi patogią sofą ir fotelius, kurie sklandžiai persikelia į erdvų pietinį terasą, iš kurio atsiveria prižiūrimų sodų vaizdai ir dalinis jūros vaizdas - ideali vieta poilsiui, valgymui ar saulės mėgavimuisi. Greta gyvenamosios erdvės, visiškai įrengta virtuvė apima modernius prietaisus ir visus būtinuosius kasdieniam gyvenimui.
Būstas siūlo tris elegantiškus miegamuosius: Pagrindinis miegamasis: vonios kambarys su elegantiškais įrenginiais ir privatus terasos prieigos. Antrasis miegamasis: erdvus, su įmontuotomis spintomis ir daug natūralios šviesos. Trečiasis miegamasis: idealus svečiams ar vaikams, su vonios kambariu ir didele saugojimo erdve.
Iš stogo terasos gyventojai gali mėgautis ramiu aplinkiniu peizažu - puikiai tinkančiu vakariniams susibūrimams ar gėrimui saulėlydžio metu, leidžiantis pasimėgauti Viduržemio jūros atmosfera. Esantis ramioje, gyvenamojoje Cancelados zonoje, šis išskirtinis saugomas kompleksas siūlo privatumą, saugumą ir tikrą ramybės jausmą, tuo pačiu išlikdamas arti visų patogumų. Dėl artumo iki paplūdimių, parduotuvių, kavinėlių ir restoranų, jie pasiekiami pėsčiomis, o Marbelja ir Estepona yra vos 15 minučių kelio automobiliu. Málaga oro uostas yra pasiekiamas per 45 minutes, užtikrinant patogų tarptautinį pasiekiamumą.
Atstumas Cancelados kaimas – 15 min pėsčiomis Restoranai - 500 metrų Vietiniai paplūdimiai – 8 min automobiliu Marbelja – 15 min automobiliu Estepona – 15 min automobiliu Málaga oro uostas – 45 min automobiliu
Pagrindinės savybės • Naujas statinys – bendras plotas 207 m² (100 m² gyvenamasis plotas ir 107 m² terasa). • 3 erdvūs miegamieji ir 3 vonios kambariai • Pietų pusės orientacija • Pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui • Dalinis jūros vaizdas ir sodų panorama • Oro kondicionierius (šildymas/šaldymas) • Stogo terasa su saulėtais plotais • Privati požeminė garažas ir liftas • Saugoma bendruomenė su kontroliuojamu įėjimu • Bendras baseinas ir apželdinti sodai • Rami gyvenamoji aplinka • Puikus investicinis potencialas su dideliu pelnu Šis penthouse siūlo tobulą prabangos, komforto ir harmonijos derinį, tai šviesus ir elegantiškas pabėgimas Costa del Sol, idealiai tinkantis kaip nuolatinė gyvenamoji vieta ar pelninga investicinė savybė.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Cancelada nuo 600.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
