3 Mieg.·2 Von.·164 m²
Maison Vue yra kruopščiai renovuotas trijų aukštų mūrinis namas, parduodamas saugioje ir gerai prižiūrimoje La Quinta Hills bendruomenėje Benahavisyje. Pilnai renovuotas 2024 metais, šis turtas išsiskiria viduržemio jūros ramybės ir Skandinavijos minimalizmo derme, kurdami šiltą, funkcionalų namą su išskirtiniu dizainu visur.
Bendras užstatytas plotas yra 212 kvadratinių metrų, iš kurių maždaug 164 kvadratiniai metrai skirti rafinuotam vidaus gyvenamajam plotui, papildyti 49 kvadratinių metrų stogo terasos. Šis apgalvotai suprojektuotas mūrinis namas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, vienas iš jų su vonios kambariu, taip pat svečių tualetą, užtikrinančius pakankamą komfortą gyventojams ir svečiams.
Pirmajame aukšte namas atsiveria į šviesią ir erdvią atvirą virtuvę, valgymo ir poilsio zoną. Danų studijos sukurta virtuvė yra įrengta Smeg buitinės technikos, joje įrengtas stilingas pusiasalis su vyndariu ir ekspoziciniu kabinetu. Poilsio zona yra orientuota į bioetanolinę krosnį iš Pureline, suteikiančią jaukumo švariam interjero estetikos pojūčiui. Dideli stumdomi stiklo durys sujungia vidaus erdvę su privačia sodo terasa, kurioje yra įmontuota kepsninė, puikiai tinkanti lauko pramogoms. Antrame aukšte yra pagrindinė miegamoji erdvė, kur super didelis lova, drabužinė ir vonios kambarys su jūros vaizdu sukuria privatumą ir ramybę. Du papildomi miegamieji gali būti naudojami svečių apgyvendinimui arba darbo kabinetui, o svečių vonios kambaryje yra patogus skalbimo mašina ir džiovyklė.
Viršutinėje dalyje yra stogo terasa, kuri yra Maison Vue akcentas. Iš šios iškilusios erdvės gyventojai gali mėgautis panoraminiais Viduržemio jūros ir garsios La Concha kalno vaizdais. Įrengta įmontuota poilsio zona, bioetanoline krosnimi, baro zona, lauko dušu ir gultais, ši erdvė kviečia visus metus naudotis ir atsipalaiduoti.
Įsikūręs La Quinta Hills, prestižinio La Quinta Golf & Country Club dalyje, namas mėgaujasi privilegijuota kalvota padėtimi su vaizdingais peizažais ir ramiu gyvenamųjų rajonų atmosfera. Ši zona daugiausia sudaryta iš aukščiausios klasės vilų ir mūrinių namų modernesnio arba Andalūzijos stiliaus architektūros, todėl ji populiari tarp ieškančių išskirtinumo ir patogumo. Garsusis La Quinta golfo laukas, sukurtas Manuelo Piñero, yra už kelių minučių kelio ir turi 27 duobučių schemą, klubo namus, restoraną, specializuotą parduotuvę ir golfo akademiją. Vietinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Paplūdimiai šalia Puerto Banús yra tik 10 minučių automobiliu, siūlantys paplūdimio klubus, tokius kaip La Sala by the Sea ir Ocean Club. Pirkinių ir paslaugų galimybės, tokios kaip El Corte Inglés, Marina Banús ir Supercor, yra netoliese. Artimi restoranai, tokie kaip Prado Halcones, Magna Café ir Klubo namų restoranas, kiekvienas žinomas dėl kokybiškos virtuvės ir ramios aplinkos. Šeimos įvertins artumą prie žinomų švietimo įstaigų, įskaitant Aloha kolegiją ir Atalaya tarptautinę mokyklą, abi siūlančias dvikalbes programas ir stiprią akademinę reputaciją. Jungtis yra dar viena privaloma, su AP-7 mokesčių keliu ir A-7 pakrantės keliu užtikrinančiais sklandų prieigą prie Marbeljos, Esteponos ir Malagos oro uosto. Viešasis transportas yra prieinamose vietose, užtikrinantis gyventojų jungtis, neprarandant La Quinta privatumą ir ramybę.
Maison Vue yra išskirtinė galimybė įsigyti rafinuotą turtą gerai įsitvirtinusioje Benahaviso srityje. Jis sujungia stilių, komfortą ir vietą su kokybišku amatininkų darbu ir dizainu, orientuotu į gyvenimo būdą, puikiai tinkantį tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam mėgavimuisi.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 58% virš įprastos kainos
Maždaug 58% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Quinta nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
