4 Mieg.·3 Von.·260 m²·1900 m² sklypas
Įsikūrusi erdviame dvigubame sklype Paraiso Alto, ši renovuota 4 miegamųjų, 3 vonios kambarių bungalow siūlo išskirtinę stiliaus ir erdvės derinį. Pietų kryptimi orientuota nuosavybė siūlo jūros ir golfo laukų panoramas, kurdama ramybes ir tylos atmosferą.
Viduje nuosavybė yra šviesi ir gražiai pateikta, su atvira gyvenamojo / valgomojo zona, besijungiančia su nuostabia terasa, kurioje yra pakankamai vietos poilsiui, valgymui ir gaminimui ant įmontuoto kepsninės. Patogus baseinas įsikūręs šalia terasos, įsikūręs apželdintame ir subrendusioje sode.
Tradiciniu stiliumi įrengta virtuvė taip pat veda į sodą pro naudingą skalbyklą su vandens kaupykla ir prieigomis prie garažo.
Visi keturi miegamieji yra gerai proporcingi su įmontuotais drabužiniais. Kiekviename yra dideli langai, suteikiantys daug šviesos kambariams. Pagrindinis miegamasis ir pagrindinis svečių kambarys turi vonios kambarius su privatu įėjimu; kiti du dvigubi miegamieji dalijasi šeimos vonios kambariu. Visi vonios kambariai buvo renovuoti per pastaruosius kelerius metus, tačiau išlaiko vilos išvaizdą ir jausmą.
Visame bungalow yra kondicionieriai, o visi langai buvo pakeisti, išskyrus vieną. Saugumas ir komfortas yra svarbūs dabartiniems savininkams, kurie įrengė visiškai integruotą signalizacijos sistemą ir išorines stebėjimo kameras. Dvigubas sklypas užtikrina ne tik privatumą ir erdvų lauko plotą, bet ir galimybes ateities plėtrai - yra planai pirmo aukšto pagrindiniam apartamentui.
Yra vienvietis garažas ir atskiras dvigubas automobilių stogelis privačiame privažiavime.
Nors šioje nuosavybėje rekomenduojama turėti automobilį, artimiausias maisto prekių parduotuvė yra pasiekiama pėsčiomis. Šalia yra golfo laukai, teniso klubai, restoranai, parduotuvės, kavinės, mokyklos ir dar daugiau.
Ši nuosavybė yra reta galimybė — puikiai tinkanti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, stilingos antrinės namo arba protingos investicijos - atostogų nuoma yra leidžiama.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Rinkos viršūnė: 23% virš įprastos kainos
Maždaug 23% daugiau nei įprasta kaina El Paraiso. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
