5 Mieg.·5 Von.·642 m²·777 m² sklypas
Sveiki atvykę į naujai baigtą architektūros perlą, esantį išskirtinėje Montecarlo urbanizacijoje San Pedro de Alcántara. Ši elegantiška 5 miegamųjų vila, užimanti daugiau nei 786 m² trijų nepriekaištingai įrengtų aukštų, sujungia modernų dizainą ir šiltą Viduržemio jūros komfortą — vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimio ir gyvybingos miesto centro.
Žengus vidun, atsiveria erdvūs atviru planu suprojektuoti interjerai, apšviesti natūralios šviesos, kur dvigubo aukščio lubos ir didelės stumdomos stiklo durys tampa viena su išorės ramybe. Namų širdis — nuostabi svetainė, kuri sklandžiai susijungia su mūrinę apdailą turinčia gurmaniška virtuve ir unikaliu valgomojo erdvė, vedančia į saulėtą terasą.
Antrame aukšte, pagrindinis miegamasis siūlo ramybės prieglobstį su privačiu poilsio kambariu, erdviu drabužine ir vonios kambariu, primenančiu SPA. Kiekvienas miegamasis apgalvotas su privatumu ir komfortu.
Rūsyje įrengta jūsų asmeninė sveikatingumo ir pramogų zona — su namų kino teatru, erdviu sporto sale su veidrodiniais sienomis, sauna ir poilsio erdvėmis. Rūsyje buvo iš pradžių numatyta kaip automobilių garažas, o nekilnojamasis turtas apima struktūrinę paruošimą automobilių liftui, leidžiančiai erdvę pritaikyti automobilių ekspozicijai ar prabangių transporto priemonių saugojimui. Šiuo metu ji naudojama kaip vaikų poilsio zona — puikiai tinka šeimoms.
Išorėje yra šildomas sūkurinėmis funkcijomis sūkurinė vonia ir lauko valgomasis, puikiai tinkantis vakarienėms po žvaigždėmis.
Šis namas aprūpintas aukščiausios klasės funkcijomis, tokiomis kaip šildymas grindyse, zoninė Daikin klimato kontrolė ir integruota signalizacijos sistema.
Esantis tik kelios minutės nuo tarptautinių mokyklų, geriausių golfo laukų ir Puerto Banús, Vila Essence yra daugiau nei namai — tai gyvenimo būdas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą San Pedro de Alcántara.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 4.250.000 € iki 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
