2 Mieg.·1 Von.·56 m²
Patalpų Aptarnavimo Apartamentai, Fuengirola, Costa del Sol. 2 Miegamieji, 1 Vonios kambarys, Bendras plotas 56 m², Terasa 12 m².
Vieta: Paplūdimys, Miestas, Prekybos zona, Uostas, Šalia Parduotuvių, Šalia Jūros, Uostas. Orientacija: Pietūs. Būklė: Puiki, Neseniai Renovota. Oro kontrolė: Oro kondicionierius, Karštas A/C. Vaizdai: Jūra, Paplūdimys, Panoraminiai. Ypatybės: Uždara terasa, Liftas, Įmontuoti drabužių spintos, Šalia Transporto, Privati terasa, Palydovinė TV, WiFi, Marmurų grindys, Šalia Mečetės, Pluoštinė optika. Baldai: Pilnai įrengti. Virtuvė: Pilnai įrengta. Parkavimas: Gatvėje. Komunalinės paslaugos: Elektra, Geriamasis Vanduo, Telefonas. Kategorija: Paplūdimio, Atostogų Namai, Investicija, Perpardavimas.
Sveiki atvykę į savo pakrantės atsitraukimą, gražiai įrengtą patalpų apartamentą su nepertraukiamu, tiesioginiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Įsikūręs pačiame garsiajame Paseo Marítimo Rey de España, šis 56 m² brangenybė puikiai derina eleganciją, komfortą ir nepakeičiamą vietą, todėl tai yra puikus pasirinkimas gyvenimui arba aukšto našumo nuomos investicijai.
Šiame objekte yra erdvus ir šviesus svetainė, kuri veda į 12 m² terasą, kuri yra aprūpinta gražiais baldais, suprojektuota patogumui ir panoraminiam vaizdui į Viduržemio jūrą. Du miegamieji, abu su dvigule lova ir pilnai įmontuotomis spintomis, kiekvienas jų taip pat siūlo vaizdus į jūrą. Pilna vonia su vonia/dušu ir visiškai atvira virtuvė, paruošta bet kokiam valgiui!
Pirmasis vieta Tiesiog žingsniai nuo smėlio, ir apsuptas gyvybingų paplūdimio barų, restoranų, parduotuvių bei visų pagrindinių patogumų, šis apartamentas siūlo geriausią Fuengiros priekrančio gyvenimą - kur viskas, ko jums reikia, yra pasiekiama pėsčiomis, o jūros vėjai jus pasitinka kiekvieną rytą.
Apartamento akcentai:
2 stilingi dviviečiai miegamieji – abu su šviesiais vaizdais, ramūs, ir patogiai įrengti
1 modernus, pilnas vonios kambarys – šiuolaikinis dizainas su aukščiausios kokybės apdaila
Atvira virtuvė – pilnai aprūpinta visais prietaisais kasdieniam gyvenimui
Erdvi gyvenamoji zona – ideali poilsiui arba svečių priėmimui
Privati terasa – 12 m² stulbinančių jūros vaizdų, puikiai tinka rytiniams pusryčiams ar vakariniams gėrimams
Pilnai įrengta – paruošta įmušti į ar išnuomoti iš karto
Oro kondicionierius ir didelės spartos WiFi visais metų laikais komfortui ir patogumui
Pagrindiniai atstumai:
Paplūdimys: Tiesioginis prieiga – 0 m
Restoranai ir kavinės: 50 m
Supermarketai: 200 m
Fuengiros geležinkelio stotis: 700 m
Gatvės turgus: 1 km
Malagos oro uostas: 25 km
Marbella: 30 km
Be galo geras gyvenimo būdas ir nuomos potencialas: Ar ieškote ramios pakrantės namų, savaitgalio pabėgimo, ar turto su dideliais nuomos grąžinimais, šis apartamentas yra retas radinys. Su savo viršutiniu aukštu, neprilygstamais vaizdais ir artumu viskam, ką Fuengirola siūlo, nuo garsaus Bioparko ir Uosto iki gyvybingo gatvės turgaus ir paplūdimio veiklų – jis atitinka visus reikalavimus gyvenimui ir investicijoms.
Papildomos ypatybės:
Pietų orientacija, kad galėtumėte mėgautis saule visą dieną
Skalbimo mašina ir Smart TV įskaičiuota
Liftas į viršutinį aukštą
Mažai priežiūros reikalaujantis ir ypač patrauklus nuomos turtas
Bendrijos mokestis: €82/mėn IBI (Turto mokestis): Apytiksliai €500/metus Atliekų mokestis: €85/mėn
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 60% virš įprastos kainos
Maždaug 60% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Fuengirola nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
