16 Mieg.·17 Von.·845 m²·2203 m² sklypas
Džiaugiamės galėdami pristatyti nepaprastą investavimo galimybę: nuostabi vila, paversta boutique viešbučiu su turistine licencija, vos 50 metrų nuo paplūdimio. Šioje nekilnojamojo turto dalyje yra 16 garso izoliacijos turinčių, su vonios kambariu, visiškai įrengtų ir neseniai renovuotų kambarių. Įėjus pro pėsčiųjų vartus, pasitinka erdvi terasa, kepsninės zona, ir nuostabus baras su šaldytuvais bei alaus čiaupais – puikiai tinkantis kokteiliams ir poilsiui. Šalia baro yra didelė registratūra su dviem įėjimais: iš automobilių stovėjimo aikštelės ir pėsčiųjų vartų.
Iš registratūros galima patekti į sauną, jacuzzi, baseiną, kambarius ir virtuvės-valgomąją zoną. Pirmame aukšte yra šeši dviviečiai kambariai su vonios kambariais, svečių tualetas, erdvi valgomoji ir visiškai įrengta virtuvė, abiejų patalpų langai orientuoti į ramius baseino vaizdus bei galima patekti į terasą. Antrame aukšte rasite devynis dviviečius kambarius su vonios kambariais ir vieną keturvietį kambarį su vonios kambariu, visi kambariai siūlo nepakartojamus jūros ir atvirus vaizdus.
Vila turi saugią stovėjimo aikštelę dviem automobiliams ir papildomą atvirą stovėjimo vietą dar šešiems automobiliams, taip pat rampos su judėjimo sunkumais turintiems asmenims. Saugumo funkcijos apima signalizacijos sistemą, stebėjimo kameras, stebėjimo zoną, ir kiekvieno kambario prieigą per magnetinę kortelių sistemą. Saulės energijos kolektoriai aprūpina visą vilą energija, užtikrinant labai efektyvų energijos naudojimą. Ši nuosavybė yra pasiruošusi gyventi, remontų nereikia ir ji turi galiojančią turistinę licenciją.
Investavimo galimybė!!
Susisiekite su mumis šiandien, kad suplanuotumėte vizitą ir atrastumėte visas šios nekilnojamosios nuosavybės teikiamas galimybes!
Ideali vieta, El Chaparral Holidays Hotel yra tik 20 minučių nuo Malagos tarptautinio oro uosto, 25 minutės nuo Marbeljos ir 10 minučių nuo Fuengirolos prekybos zonos. Be to, Chaparral paplūdimys ir jo žavingas baras yra tik 2 minučių pėsčiųjų atstumu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Chaparral nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
