4 Mieg.·6 Von.·435 m²·1012 m² sklypas
Naujas namas La Roca de San Diego su panoraminiais vaizdais Urbanización Invespania – 5 km nuo Sotogrande.
Pateikiame šį išskirtinį naujai pastatytą individualų namą, esantį Urbanización Invespania, vos 5 km nuo Sotogrande, vienos prestižiškiausių gyvenamųjų vietų Costa del Sol. Nekilnojamas turtas siūlo nepertraukiamus vaizdus į Viduržemio jūros, Gibraltarą ir Šiaurės Afrikos pakrantę.
Rezidencija, kurios bendras plotas yra 436,91 m² ir 400 m² terasų, yra įsikūrusi 1,000 m² plote ir buvo sukurta tarptautinės komandos. Pastatas susideda iš keturių miegamųjų su vonios kambariais, visi su įmontuotomis spintomis ir orientacija, maksimaliai išnaudojančia natūralią šviesą ir vaizdus. Name yra iš viso šeši vonios kambariai.
Pirmame aukšte yra atvira gyvenamoji erdvė, integruojanti virtuvę, valgomojo zoną ir svetainę, tiesiogiai susijusią su terasa ir privačiu sodu. Rūsyje, kurio plotas yra 136,80 m², įrengta sūkurinė vonia, uždara sauna ir palikta vietos sporto salei ar bet kuriai kitai patalpai, kurios visada pageidavote.
Kalbant apie tvarumą ir energijos efektyvumą, namas yra aprūpintas:
Elektros grindų šildymo sistema.
9,9 kW fotovoltinėmis plokštėmis.
Privatu vandens šulinys, kurio gylis yra 90 metrų.
Šie elementai leidžia pasiekti aukštą energijos nepriklausomumą ir reikšmingas operacijų kaštų taupymo galimybes.
Nekilnojamas turtas apima automobilių stovėjimo vietą dviem transporto priemonėms.
Vieta: Arti aukščiausios klasės golfo laukų, tokių kaip Valderrama ir La Reserva, paplūdimių ir uostų. Vos už 15 minučių kelio nuo Gibraltarą ir 30 minučių nuo Marbeljos, su puikiais kelių ryšiais.
Šis nekilnojamasis turtas yra tvirta investicija ir unikali galimybė tiems, kurie ieško modernios, efektyvios rezidencijos su privilegijuotais vaizdais viename iš labiausiai trokštamų pietų Ispanijos regionų.
Dėl daugiau informacijos arba norint susitarti dėl apžiūros, nedvejodami susisiekite su mumis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Roque yra savivaldybė vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Be savo istorinio vidaus miesto, ji apima pakrantės ruožą ir kelis golfo kurortus, ypač San Roque Club ir Alcaidesa golfo laukus su vaizdu į Uolą ir Viduržemio jūrą. Čia siūlomas į golfą orientuotas gyvenimo būdas ir vaizdai į jūrą už gerokai mažesnę kainą nei Marbeljoje ir kaimyniniame Sotogrande. Nekilnojamasis turtas apima viską – nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki vilų, o Alcaidesa vietovė ypač populiari dėl savo pakrantės padėties tarp dviejų golfo aikštynų ir artumo Sotogrande bei Gibraltarui.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Roque nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
