6 Mieg.·8 Von.·712 m²·2370 m² sklypas
Ši vila yra rafinuota, modernaus dizaino rezidencija, esanti Rocío de Nagüeles, vienoje iš prestižiškiausių ir labiausiai privatumą vertinančių Marbeljos gyvenamųjų zonų. Vos kelių minučių atstumu nuo Auksinės mylios, nekilnojamasis turtas išsidėstęs 2 370 m² lygiame sklype ir siūlo 712 m² apmatuotos erdvės, kuri apgalvotai išdėstyta erdviuose, šviesiuose interjeruose. Architektūra pabrėžia švarias formas, atviras erdves ir stiprų vidaus-vidaus ryšį, su dideliais stikliniais durimis, vedančiomis į apželdintus sodus, privačią baseiną ir įvairias poilsio bei valgymo zonas lauke. Natūralaus akmens apdailos, šiltos medžio tekstūros ir minimalistiniai apšvietimo sprendimai sukuria nematytą subtilų elegantiškumą visoje nekilnojamojo turto patalpoje.
Vila sukurta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms, akcentuojant nuostabius Sandon, Ames Arquitectos ir GC studio komandų bendradarbiavimo rezultatus. Vila turi atvirą virtuvės ir svetainės erdvę, kelias poilsio zonas ir sklandų srautą į išorinius terasas. Specialiai įrengta gerovės zona apima sporto salę ir sauną, o atskiras kino salės ir žaidimų erdvės suteikia privatiems pramogų momentams. Lauke yra pritaikyta ugnies duobė, stogo poilsio zona ir pilno dydžio teniso kortas, užbaigiant gyvenimo būdo pasiūlymą. Nepaisant ramių gyvenamųjų aplinkybių, tai yra vos keli žingsniai į Marbeljos klubą, Puente Romano ir Auksinės mylios paplūdimius, siūlančius geriausią privatumo ir artumo derinį.
Atvira vila, Nagüeles, Costa del Sol. 6 miegamieji, 8 vonios kambariai, bendras plotas 712 m², terasa 628 m², sodas/sklypas 2370 m².
Aplinka: Netoli golfo, netoli parduotuvių, netoli miesto, netoli mokyklų, netoli miško. Orientacija: Rytai, Pietų rytai, Pietūs, Pietų vakarai, Vakarai. Būklė: Puiki, nauja statyba. Baseinas: Privatus, šildomas. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius, židinys, grindinis šildymas, grindinis šildymas vonios kambariuose. Vaizdai: Jūra, kalnai. Ypatybės: Uždara terasa, liftas, įmontuoti drabužinės, privati terasa, soliarijus, sporto salė, sauna, žaidimų kambarys, teniso kortas, buitinė patalpa, vonios kambarys su tualetu, marmuriniai grindys, jacuzzi, baras, kepimo zona, rūsys. Baldai: Pilnai įrengta. Virtuvė: Pilnai įrengta. Sodas: Privatus. Parkavimas: Požeminis, garažas, uždaras, privatus. Kategorija: Prabanga.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nagüeles yra įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Golden Mile šlaite, greta Sierra Blanca ir tiesiai virš Marbella miesto. Jis siūlo vilų ir uždarų apartamentų bendruomenių derinį žalioje aplinkoje, iš kurios greitai pasieksite paplūdimį ir Senamiestį. Tai geidžiamas adresas pirkėjams, norintiems gyventi prestižinėje Marbella Golden Mile pusėje, mėgautis gerais vaizdais ir privatumu, tačiau su šiek tiek laisvesne atmosfera nei pačiuose prabangiausiuose uždaruose anklavuose.
Rinkos viršūnė: 41% virš įprastos kainos
Maždaug 41% daugiau nei įprasta kaina Nagüeles. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nagüeles nuo 7.500.000 € iki 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
