3 Mieg.·2 Von.·115 m²
Išskirtinis penthouse su nuostabiais panoraminiais vaizdais Palo Alto, Marbeloje. Atraskite rafinuotą gyvenimo būdą šiame elegantiškame penthouse, esančiame išskirtinėje Palo Alto bendruomenėje, vos 10 minučių kelio automobiliu nuo Marbelos centro, paplūdimių ir garsiojo Auksinio Mylios.
Penthouse yra visiškai apstatytas aukščiausios kokybės prabangiais apdailos elementais. Du terasos yra įrengtos bioklimatiniais elektriniais stumdomais stogais, leidžiančiais maksimaliai mėgautis lauko gyvenimu visais sezonais.
Apšviestas natūralios šviesos, šis išskirtinis namas turi erdvią saulėtą terasą su trokštama pietvakarių orientacija, siūlančią nepertraukiamus vaizdus į Viduržemio jūrą ir Sierra de las Nieves kalnus. Stiklinės durys nuo grindų iki lubų jungia atvirą gyvenamąją erdvę ir miegamąjį tiesiai su terasa, sukurdamos nepastebimą vidaus ir lauko srautą.
Miegamasis su vonios kambariu yra su elegantišku vonios kambariu, o du papildomi miegamieji dalijasi stilingai įrengtu šeimos vonios kambariu su aukštos klasės apdaila ir elegantiškomis keraminėmis plytelėmis. Interjero dizainas puikiai derina šiuolaikines keramikos plytelėmis išklotas gyvenamąsias patalpas su šiltu mediniu grindų dangčiu miegamuosiuose, sukuriant harmoningą ir svetingą atmosferą.
Modernūs patogumai apima pažangiausias LED apšvietimo sistemas, grindų šildymą, integruotą oro kondicionavimą ir pilną išmaniojo namo sistemą. Dėl patogumo objektas turi privačių automobilių stovėjimo vietų ir sandėliuką.
Įsikūrusiame išskirtinėje uždarame komplekse, kuriame yra tik 36 vienetai, gyventojai turi galimybę naudotis įvairiomis kurortinėmis paslaugomis, įskaitant lauko baseiną, vidinį baseiną gyventojų klube, pilnai įrengtą sporto salę, SPA, sauną, bendradarbiavimo erdvę, 24 valandų apsaugą ir konsjeržo paslaugą.
Ideali vieta, vos kelių minučių atstumu nuo Marbelos paplūdimių, pakrantės, jaukios Senamiesčio ir populiarios prekybos centro La Cañada, šis penthouse siūlo puikų ramybės, išskirtinumo ir patogumo balansą.
Ar kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, ar kaip prabangi atostogų namai, ši nuosavybė simbolizuoja geriausią Marbelos gyvenimo būdą - su saulėtomis dienomis visus metus, pasaulinio lygio golfo laukais, išskirtine gastronomie, privačiais paplūdimio klubais ir gyvybinga naktinėmis pramogomis, viskas ranka pasiekiama.
Susisiekite dėl individualios apžiūros šiandien ir patirkite unikalią šio nepaprasto penthouse žavesį Palo Alto.
Vietovė: Netoli parduotuvių, Urbanizacijos. Orientacija: Pietų, Pietvakarių. Būklė: Puiki. Baseinas: Bendras. Klimato kontrolė: Oro kondicionavimas, Karštas A/C, Šaltas A/C, Grindų šildymas vonios kambariuose. Vaizdai: Jūra, Panoraminiai, Baseinas, Urban. Ypatybės: Uždengta terasa, Liftas, Įmontuoti drabužinės, Privati terasa, WiFi, Sporto salė, Pirtis, Teniso kortas, Vonios kambarys su vonia, Jacuzzi, Dvigubo stiklo langai, 24 valandų recepcija, Pluoštinė optika. Baldai: Visiškai apstatytas. Virtuvė: Visapusiškai įrengta. Sodas: Bendras. Saugumas: Uždaras kompleksas, 24 valandų apsauga. Automobilių stovėjimas: Požeminis. Komunalinės paslaugos: Elektra. Kategorija: Atostogų namai, Prabanga. "Atsižvelgdami į 218/2005 m. Įstatymą, priimtą Andalūzijos regioninio vyriausybės, informuojame, kad notarų, registracijos, perdavimo mokesčio (ITP) ir kitų su pirkimu susijusių išlaidų kaina nėra įskaičiuota į kainą. Teikiama informacija pateikiama tik informaciniais tikslais, ji nėra privaloma ir neturi sutartinės vertės. Pasiūlymas gali būti paveiktas klaidų, kainų pokyčių, prieinamumo ir/arba pasitraukimo iš rinkos be išankstinio įspėjimo. Ši informacija galėjo būti pakeista, bet dar nepakeista. Rekomenduojame susisiekti su agentūra, kad gautumėte naujausią informaciją ir/ar patvirtintumėte čia pateiktą informaciją."
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 69% virš įprastos kainos
Maždaug 69% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Ojén nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
