2 Mieg.·1 Von.·82 m²
Stilingas renovuotas butas Pueblo Nuevo de Guadiaro centre
Patirkite puikų šiuolaikiško patogumo, patogumo ir autentiško Andalūzijos gyvenimo derinį šiame puikiai renovuotame dviejų miegamųjų bute, idealiai įsikūrusiame gyvybingame Pueblo Nuevo de Guadiaro centre.
Šis šviesus ir jaukus namas sukurtas atsižvelgiant į šiuolaikinius keliautojus, teikiantis rafinuotą gyvenimo patirtį vos akimirką nuo visko, ko jums reikia. Išeikite laukan ir apsupkite save žavingais kavinėmis, populiariais restoranais, vietiniais barais, butikais, prekybos centrais ir pagrindinėmis paslaugomis, viskas per trumpą pasivaikščiojimą. Nesvarbu, ar atvykstate žaisti golfą, į paplūdimį, dirbti nuotoliniu būdu, ar tiesiog mėgautis atsipalaidavusia pietų Ispanijos gyvenimo būdu, šis butas yra ideali bazė.
Turinys buvo apgalvotai renovuotas, kad sukurtų stilingą ir patogią atmosferą. Šviesios baltos interjero spalvos, elegantiškas dekoro ir kruopščiai pasirinkti baldai sukuria šviesias, erdvias zonas, kupinas natūralios šviesos. Erdvus svetainės kambarys siūlo patogią sofą-lovą, išmanųjį TV, poilsio zoną, todėl tai yra puiki vieta atsipalaiduoti po dienos, praleistos tyrinėjant pakrantę.
Visiškai įrengta virtuvė pateikia viską, ko reikia tiek trumpam, tiek ilgalaikiam viešnagei, įskaitant modernius prietaisus, kavos aparatą, indaplovę, pakankamai vietos saugojimui ir plačias darbo zonas. Nesvarbu, ar gaminate pusryčius prieš žaidimą golfą, ar mėgaujatės atsipalaidavusia vakariene namuose, virtuvė sukurta patogumui ir praktiškumui.
Butas turi du patogius miegamuosius, sukurtus užtikrinti ramų miegą ir poilsį. Šiuolaikiškas vonios kambarys užbaigtas aukštos kokybės ir apima erdvų vonios kambarį su dušu, apšviestą veidrodį ir modernius įrenginius, kurie sukuria boutique viešbučio atmosferą.
Vienas iš patraukliausių šio turto bruožų yra privati terasa, ramus lauko erdvė, kurioje svečiai gali mėgautis rytine kava, vakariniais gėrimais, arba tiesiog atsipalaiduoti, mėgaudamiesi vaizdais į Pueblo Nuevo ir netoliese esantį Sotogrande komercinį rajoną.
Išskirtinė vieta
Šis butas siūlo vieną iš patogiausių vietų rajone. Svečiai gali palikti automobilį ir per kelias minutes nueiti iki restoranų, kavinių, prekybos centrų, vaistinių ir viešojo transporto. Netoliese esanti autobusų stotis yra tik keli metrai nuo buto, užtikrinanti lengvą prieigą prie aplinkinių miestų ir pakrantės destinacijų.
Golfą mėgstantiems, garsus La Cañada Golf Club yra tik 900 metrų nuo šio turto, o kai kurie iš prestižiškiausių Europos golfų laukų pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu.
Išskirtinė Sotogrande marina, Torreguadiaro paplūdimiai, Alcaidesos gamtos grožis ir žavinga Guadiaro vietinė atmosfera yra lengvai pasiekiamos, todėl šis turtas yra puiki bazė platesnei regiono reikalams.
Ideali bazė Sotogrande atradimams
Nesvarbu, ar planuojate golfą, paplūdimio atostogas, šeimos poilsį ar ilgalaikę viešnagę Costa del Sol, šis stilingas butas siūlo puikų vietos, patogumo ir modernaus gyvenimo derinį. Mėgaukitės kaimo gyvenimo patogumais, būdami tik per kelias minutes nuo paplūdimių, golfų laukų, marinos ir išskirtinio gyvenimo būdo, kuris padarė Sotogrande vienu iš geidžiamiausių Ispanijos pietų vietų. Turtas turi licenciją turizmo nuomai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
15% žemiau įprastos kainos
Apie 15% mažiau nei įprasta kaina Sotogrande. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Sotogrande nuo 250.000 € iki 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
