2 Mieg.·2 Von.·84 m²
VISIŠKAI NAUJAS - GALIMA KELIAUTI DABAR - VIENETAS CARAT HIGUERON - IŠSKIRTINIAI JŲ PROSPEKTAI - DIDELĖ RYTŲ PUSĖS TERASA - KONSERŽO PASLAUGA - CHRISTIAN DIOR SPORTO SALĖ, VIDAUS ŠILDOMAS BASEINAS - PĖSTUTE KELIAUKITE Į PAPLAUDIMĄ IR MĖGAUKITĖS KURORTO PATOGUMAI. Galite iš karto persikelti ir mėgautis šiuo unikaliu 2 miegamųjų 2 vonios kambarių butu, kuris išskirtinai dekoruotas pilko skalūno ir kontrastingomis detalėmis. Miegamojo siena atsitraukia, sukuriant atvirą planą su didele svetaine. Terasa yra itin erdvi, iš kurios atsiveria jūros vaizdai ir matote žemiau esantį pastatą. Galima pėsčiomis nueiti iki paplūdimio ir naudotis šios išskirtinės plėtros, esančios Reserva del Higueron komplekse, patogumais. Kaina apima 2 garažo vietas ir 24 m² sandėlį. Carat buvo sukurtas kaip rezidencinė kompleksas, susidedantis iš 157 butų, padalintų į 4 blokus. Šie du blokai yra sudaryti iš 78 būstų, išdėstytų vienas virš kito, kad neišblokuotų vaizdų. Nuo kruopštaus pagrindinio įėjimo dizaino iki kiekvieno individualaus ploto smulkmenų, nusileidimo takas rodo išskirtinį pobūdį, kuris daro Carat Sky Villas iš tiesų unikalia ir išskirtine plėtra. Centriniame Costa del Sol. Carat yra Reserva del Higuerón širdyje. Plėtra idealiai įsikūrusi tarp populiariausių Costa del Sol miestų: Malagos (sostinės) ir Marbeljos, tarptautinio prabangos standartų. Reserva del Higuerón yra graži vieta gyventi, apsupta ramybės ir tylos, tačiau tik per kelias minutes nuo Benalmadenos, Puerto Marina ir Fuengirolios. Dėl puikios susisiekimo sistemos Carat yra tik 10 minučių kelio automobiliu nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Į oro uostą taip pat galima patekti traukiniu per mažiau nei 30 minučių nuo netoliese esančios Carvajal priemiestinės stoties. Be to, jei jūsų aistra yra golfas, šioje srityje yra keletas golfų laukų. Kaip RH Privé savininkų klubo narys, galite taip pat mėgautis specialiu aptarnavimu El Chaparral Golf Club.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 79% virš įprastos kainos
Maždaug 79% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Fuengirola nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
