6 Mieg.·6 Von.·460 m²·1067 m² sklypas
Moderni naujai pastatyta vila su 6 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais, išdėstyta per 3 aukštus ir esanti išskirtinėje vietovėje, skirta tiems, kurie ieško prabangos, komforto ir stiliaus. Su 460 m² naudingo ploto ir pietryčių orientacija, ši nuosavybė išsiskiria įspūdinga šiuolaikine architektūra, dvigubo aukščio lubomis ir dideliais langais, kurie užpildo kiekvieną erdvę natūralia šviesa, sukuriant puikų ryšį tarp vidaus ir lauko.
Pirmame aukšte yra erdvus atviras gyvenamasis plotas, papuoštas minimalizmo stiliumi ir aukštos kokybės apdaila. Iš čia yra tiesioginis pateikimas į uždarą terasą su poilsio zona ir visiškai privataus baseino, idealaus poilsiui ir Mėlynosios Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi.
Terasose atsiveria įspūdingi panoraminiai vaizdai į jūrą, kalnus ir baseiną, todėl kiekvienas kampelis yra unikali erdvė, skirta mėgautis bet kuriuo paros metu.
Viloje yra nepriklausomas centrinis oro kondicionavimas pagal zonas, šildomos grindys visuose vonios kambariuose ir itin funkcionalus išplanavimas, garantuojantis privatumą ir komfortą kiekviename kambaryje.
Rūsyje yra išskirtinis namų kino teatras, puikiai tinkantis mėgautis pramogomis su maksimaliais patogumais ir privatumu.
Unikali nuosavybė, neseniai baigta, paruošta įsikurti ir mėgautis tikra prabanga.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Cancelada nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
