2 Mieg.·2 Von.·133 m²·30 m² sklypas
Modernus butas prie pat golfo lauko su turizmo licencijomis!
Tai - golfo gyvenvietė, esanti prie Casares Costa 9 duobučių golfo aikštyno. Šis butas pirmajame aukšte yra 86m² vidaus ploto ir 121m², įskaitant uždengtą terasą ir privačią sodą.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas pirmajame aukšte siūlo daug. Būdamas pirmajame aukšte, kiekvienas, turintis šunis, žinos, kad čia yra pakankamai vietos jūsų plaukuotiems draugams. Bendrija prižiūri sodą.
Su atvira planavimo sistema virtuvė, svetainė ir valgomasis suteikia erdvės, o butas turi visus šiuolaikinio gyvenimo privalumus, tokius kaip centrinė kondicionavimo sistema, dvigubai stiklinti langai ir nauji prietaisai.
Pietvakarių kryptimi orientuota terasa leidžia sėdėti ir mėgautis saule žiemą, o vasarą būti pavėsyje, taip jūs gaunate geriausius abiejų pasaulių privalumus.
Galiausiai, kaina yra teisinga. Jei norėtumėte rasti šiuolaikišką atitikmenį šiam butui už tokią kainą, jums reikėtų laukti statybų pabaigos arba pirkti pigesnį butą ir renovuoti. Tai modernus, beveik naujas namas, kurį lengva palikti ir uždaryti, o mokesčiams mokate mažiau.
Bendrija turi didelį bendrą baseiną ir visada yra gerai prižiūrima. Šiai nuosavybei priklauso sandėliukas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
Pastaba: Ši nuosavybė jau turi Andalūzijos turizmo licenciją ir yra gera pajamų generavimo galimybė. Į kainą įskaičiuotas ir perleidžiamas nario bilietas prie Casares Golf, todėl golfo žaidimas tampa labai prieinamas!
(Baldai gali būti derinami)
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
37% žemiau įprastos kainos
Apie 37% mažiau nei įprasta kaina Casares Playa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Casares Playa nuo 350.000 € iki 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
