14 Mieg.·12 Von.·2100 m²·7198 m² sklypas
Ši išskirtinė nekilnojamojo turto pasiūla įsikūrusi erdviame, aukštame 7,200 m² sklype uždaroje, prabangoje Cascada de Camoján bendruomenėje Marbeloje ir siūlo nuostabius Viduržemio jūros vaizdus. Įspūdingas prabangus pastatas sudarytas iš trijų atskirų nekilnojamojo turto dalių: pagrindinio namo su keturiais miegamaisiais, šalia esančio septynių miegamųjų svečių namo ir savarankiško keturių miegamųjų svečių finka su savo tenisų kortu.
KProperty welcoming you with an imposing entrance gate leading to a spacious driveway. Tai suteikia prieigą prie keturių automobilių požeminės aikštelės, dar dviejų garažų pirmame aukšte ir pakankamai vietos aštuoniems papildomiems automobiliams lauke. Pagrindinio namo įėjimas atveria erdvų dvigubą aukštą svečių priėmimo salę su nuostabiu imperatorišku dvigubu laiptu.
Pirmajame aukšte įrengta elegantiška svetainė su dideliais prancūziškais langais, leidžiančiais patekti gausiai natūraliai šviesai, stilingas darbo kabinetas, visiškai įrengtas sporto klubas bei erdvi virtuvė. Tiesiog greta svetainės yra erdvi valgomoji, talpinanti iki 12 žmonių, kuri suteikia prieigą prie ilgos, elegantiškos baro zonos su vietomis bent 10 žmonių. Tai taip pat sujungta su lauko baro zona, idealiai tinka svečių pramogoms erdviame terasoje. Virtuvė taip pat sujungta su šio lygio garažais per šalia esantį pagalbinį kambarį.
Antrame aukšte rasite keturis prabangius miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu. Iš čia taip pat yra tiesioginė prieiga prie šalia esančio svečių namo, kuriame yra dar septyni miegamieji, keli vonios kambariai ir iš viso trys visiškai įrengtos virtuvės.
Pagrindinio namo rūsyje yra keturios papildomos garažo vietos, kelios sandėliavimo patalpos, ir nekilnojamojo turto pagalbinės patalpos. Tiek pagrindinis namas, tiek svečių namas turi savus prabangiai sutvarkytus sodus ir šildomą baseiną – kiekvienas visiškai nepriklausomas nuo kito.
Atskira svečių finka, ideali lankytojams ar personalui, turi keturis miegamuosius, privačias poilsio zonas ir ypatingą akcentą – privatus tenisų kortas.
Be unikalaus gyvenimo komforto, šis nekilnojamasis turtas taip pat siūlo didelį potencialą kaip išskirtinė investicija: dėl išskirtinio sklypo dydžio yra galimybė statyti iki šešių prabangių vilų šioje vietoje – reta galimybė vienoje iš labiausiai pageidaujamų Marbelos vietų.
Šis turtas sujungia išskirtinį architektūros stilių, absoliutų privatumą, prabangius patogumus ir puikias plėtros galimybes aukščiausiame lygyje. Atraskite naują gyvenimo lygį Cascada de Camoján – ramybės oazė su nuostabiais vaizdais. Susisiekite su mumis šiandien, kad gautumėte išskirtinį šios unikalios nekilnojamojo turto apžiūrą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
13% žemiau įprastos kainos
Apie 13% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 16.750.000 € iki 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
